Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2015 ~ М-1309/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-1949/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года                      г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Куделиной И.А.

при секретаре Шпак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посвежинного В.Е., Посвежинной И.В. к Администрации г.Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>. В обосновании иска указали, что указанное жилое помещение было предоставлено Посвежинному В.Е. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность <адрес>; включена в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Смоленска и истцами заключен договор на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность граждан. Управлением Росреестра по Смоленской области истцам было отказано в регистрации права собственности на квартиру. Отказ мотивирован наличием записи в едином государственном реестре прав о принадлежности квартиры к федеральной собственности. Однако бездействие ответчиков не может препятствовать реализации истцами своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Посвежинный В.Е. поддержал исковые требования.

Администрация г.Смоленска, ТУ Росимущества в Смоленской области просили рассмотреть дело по существу в отсутствии своих представителей. Возражений относительно исковых требований не заявили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Смоленска Посвежинному В.Е. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на семью из четырех человек.

На основании распоряжения Т. № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Смоленска и Посвежинным В.Е., Посвежинной И.В. заключен договор на безвозмездную передачу указанной квартиры в собственность граждан.

В силу прямого указания закона (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») истцы как наниматели жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, на основании договора социального найма вправе приобрести его в собственность бесплатно.

Как разъяснено в п.5 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что исходящим от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Российской Федерации на указанную квартиру; за государственной регистрацией перехода права к муниципальному образованию <адрес> стороны не обращались.

В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Анализируя исследованные доказательств в совокупности, суд приходит к убеждению, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение, что согласуется с нормой ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Посвежинным В.Е., Посвежинной И.В. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья И.А.Куделина.