Решение по делу № 2-808/2014 ~ М-735/2014 от 12.08.2014

Дело №2-808/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 25 сентября 2014 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.

с участием представителя истца ООО «Теремок» Брянова К.А. по доверенности.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теремок» к Бочкарёвой ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

                 УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теремок» (ООО «Теремок», Истец) обратилось в суд. с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики проживают по адресу: <адрес>. 01.05.2012 между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» был заключён договор управления объектами муниципального жилого фонда. Согласно условиям данного договора ООО «Теремок» приняло на себя обязательства осуществлять управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги. Согласно справки-расчёта с расшифровкой по услугам задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 01.06.2014 составляет 91 933,25 руб. Просит суд взыскать с Ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере 91 933,25 руб. Взыскать с ответчиков судебные расходы состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 1 479 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца Брянов К.А. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Бочкарёва М.Н. и Мащенко В.Н. извещённые надлежащим образом не прибыли, о причинах своей неявки не сообщили.

Определением Верхнебуреинского районного суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно справки администрации сельского поселения «Посёлок Этыркен» Бочкарева М.Н., Мащенко В.П., зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.4). Аналогичные данные содержатся в справке ОУФМС от 25.08.2014 № 13/4902 (л.д.68).

Из справке-расчете с расшифровкой по услугам следует, что Ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период с января 2013 года по май 2014 года, в размере 91 933,25 руб. (л.д.6-8)

01.01.2013 между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» был заключён договор управления объектами муниципального жилого фонда. Согласно условиям данного договора ООО «Теремок» приняло на себя обязательства осуществлять управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги (л.д.11-13).

01.01.2014 аналогичный договор управления муниципального жилищного был заключён между ООО «Теремок» и администрацией сельского поселения «Посёлок Этыркен» (л.д.14-18).

В судебном заседании также исследовались договоры водоотведения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и поставки горячей воды заключённые между ООО «Теремок» и ресурсоснабжающей организацией «Комсервис».

01.01.2014 между ООО «Теремок» и ООО «МСО» заключён договор на оказания услуг. В соответствии с условиями данного договора ООО «МСО» принимает на себя обязательства по в т.ч. ведению претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за ЖКУ, оказываемых нанимателям и собственникам помещений многоквартирных жилых домов, расположенных на территории п.Этыркен. При подачи заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ ООО «МСО» от своего имени, но за счёт ООО «Теремок» производит оплату государственной пошлины.

Из платёжного поручения №1546 от 11.08.2014 следует, что ООО «МСО» уплатило государственную пошлину в размере 2 958 руб., за подачу в суд настоящего искового заявления (л.д.2).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Право требования ООО «Теремок » оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договоров управления объектами муниципального жилищного фонда от 01.01.2013 и 01.01.2014, заключенного между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок».

Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиками не опровергнуты, судом вынесено заочное решение, в соответствии с резолютивной частью которого ответчики в течении 7 дней вправе подать заявление о его отмене если у них имеются доводы опровергающие заявленные истцом требования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> по настоящее время.

Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляли оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.01.2013 по 01.06.2014 г. составляет 91 933,25 руб. которая подлежит взысканию в пользу истца, с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере 2 958 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198, 233, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бочкарёвой ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2013 по 01.06.2014, в размере 91 933 (девяносто одна тысяча девятьсот тридцать три) рубля 25 копеек.

Взыскать с Бочкарёвой ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 1479 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2014г.

Судья Л.В. Руденко