Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2015 ~ М-127/2015 от 14.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шипилова ФИО5 к ГК № 793 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гаражный бокс № 472, литер А1, на 2 этаже, на отметке + 3,830, площадью 17,4 кв.м., расположенный в ГСК № 793, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежит гаражный бокс № 472, литер А1, на 2 этаже, на отметке + 3,830, площадью 17,4 кв.м. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Екимова Н.З. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК-793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Шипилов И.Г. является членом ГК № 793, владеет и пользуется гаражом № 472, литер А 1, на 4 этаже, на отметке + 3,830, площадью 17,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № № от 01.10.2013г. (л.д. 46).

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793.Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000г., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 801, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением № НИИ ВДПО ОПБ, гараж № расположенный по адресу: <адрес>А, ГК № соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» площадь гаража № 472, литера А 1, этаж 2, на отметке + 3830, составляет 17,40 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шипилова И.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шипилова ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Шипиловым ФИО8 право собственности на гараж № 472, литера А 1, этаж 2, на отметке + 3,830, общей площадью 17,40 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий: подпись            Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:

Секретарь: