Решение по делу № 2-4344/2017 от 25.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что является собственницей части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (пом.2).

Без получения соответствующего разрешения истицей в принадлежащей ей части жилого дома произведена реконструкция, в результате которой площадь соответствующей части жилого дома увеличилась на 22,7 кв.м.

С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде (л.д. 5).

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, на личной явке не настаивала. Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.57), явку своего представителя в суд не обеспечила. В ранее поступившем в суд отзыве ответчик указывает, что требования не признает, просит истице в иске отказать (л.д.28-31).

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей части жилого дома, площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020104:25907, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (пом.2) (л.д. 10-12).

Истице в вышеуказанном доме без получения специального разрешения органа местного самоуправления произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома увеличилась на 22,7 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого дома (л.д. 14-22).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы при реконструкции жилого дома (возведении жилой пристройки лит. А5), расположенного по адресу: <адрес>.О., <адрес> (пом.2), соблюдены строительные, градостроительные, санитарные нормы и правила. По результатам проведенного визуально-инструментального обследования, а также исходя из требований нормативной документации, экспертами установлено, что пристройка находится в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО1, имеет достаточную прочность и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 40-56).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебно-технической экспертизы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на самовольно возведенное строение лит. «А5» в составе жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м., с помещениями № (15,0 кв.м.), № (7,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение лит. «А5» в составе жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м., с помещениями № (15,0 кв.м.), № (7,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.