Решение по делу № 2-35/2018 (2-752/2017;) ~ М-788/2017 от 27.11.2017

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - адвоката адвокатской конторы <адрес> ФИО7 представившей удостоверение № и ордер № н 070726 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанная недвижимость принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>.

Основанием для обращения в суд является следующее: ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в жилом доме не проживает, членом семьи не является, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ним не заключалось, правовых оснований для регистрации и проживания у ответчика в ее домовладении не имеется. Точное место его фактического проживания неизвестно. На сегодняшний день прописанное лицо ФИО6 чинит препятствия для переоформления проданного домовладения, так как принадлежащая ей недвижимость на сегодняшний день обременена правом пользования третьим лицом (ответчиком). Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета ФИО1 в отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>ы было отказано.

В связи с этим у нее возникла необходимость обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

Истица ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что, на основании свидетельств о праве на наследство по закону дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ей. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится, ей родным братом после смерти родителей он отказался в пользу нее от принятия наследства. В дальнейшем по просьбе брата она прописала его ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении с условием того, что он выпишется в скором времени самостоятельно, однако переехал на постоянное место жительства в неизвестном направлении, но остался зарегистрированным в ее доме и не снимается с регистрационного учета. В сложившейся ситуации истица не имеет возможности распоряжаться данным домовладением, так как добровольно сниматься с регистрационного учета он не собирается, и истец не может без решения суда снять его с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО1 с регистрационного учета граждан в принудительном порядке по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законом основании. Никаких договоров о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащем образом извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства его не известно. Поскольку его место жительства суду неизвестно, то ему, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО7.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования ФИО2 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО8 разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истице ФИО2. В данном домовладении зарегистрирован ранее проживающий ЕсипенокАндрей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по указанному адресу с марта 2016 года, выехав с указанной недвижимости, на постоянное место жительства в неизвестном направлении, но остался зарегистрированным в ее доме и не снимается с регистрационного учета, членом семьи не является, не ведет совместное хозяйство, не участвует в содержании жилого помещения и отплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ним не заключалось.

Согласно имеющемуся в материалах дела акта составленных соседями истицы ответчик ФИО1 в принадлежащем ФИО2 домовладении не проживают с марта 2016 года (л.д.14).

Как пояснила в судебном заседании истца ФИО2, ответчик ФИО1 собственником жилого помещения не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ним ФИО2, как с собственником не заключала.

Изложенные выше доказательства дают суду основание признать ФИО1 утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Нижне – <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Нижне – <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> - снять с регистрационного учета в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

СудьяКурасов Ю.А.