Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2012 ~ М-1026/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-1093/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области     от 18 июня 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием истца Березова В.Г., ответчиков Березовой Г.П., Березовой Н.В., Загудаевой Н.В., Карасевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березова Виктора Григорьевича к администрации Совхозного сельского поседения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Березовой Галине Петровне, Березовой Наталье Викторовне, Загудаевой Надежде Викторовне, Карасевой Елене Викторовне о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Березов В.Г. обратился в суд к администрации Совхозного сельского поседения Михайловского муниципального района Волгоградской области, Березовой Г.П., Березовой Н.В., Загудаевой Н.В., Карасевой Е.В. о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю жилого дома Номер по Адрес общей площадью ... жилой площадью ... Данное домовладение расположено на земельном участке площадью ... принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время он лишен возможности во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю спорного жилого дома, так как, договор содержит неоговоренные исправления и неточности, а именно не совпадает жилая и общая площади дома, адрес указан не полностью. Зарегистрировать право в упрощенном порядке невозможно также из-за отсутствия собственника другой 1/3 доли, в связи с тем, что регистрация долевой собственности в упрощенном порядке, производится одновременно. С Дата и по настоящее время, он владеет и пользуется 1/3 долей спорного жилого дома как своей собственной, оплачивает все необходимые платежи, налоги и сборы.

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома Номер по Адрес ...

В судебном заседании истец Березов В.Г. поддержал исковые требования, пояснив, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата он приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю жилого дома Номер Адрес однако договор содержит неоговоренные исправления и неточности, а именно не совпадает жилая и общая площади дома, адрес указан не полностью. Так, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата в вводной части которого указаны покупателями - Березов Виктор Григорьевич, Березова Галина Петровна, Березова Наталья Викторовна, Березова Елена Викторовна заключили договор в соответствии с которым покупатели приобрели на праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого дома в Адрес ... однако в заключительной части договора указаны адреса сторон - покупателей Березова В.Г., Березовой Г.П., договор подписан Березовым В.Г. В связи с указанными обстоятельствами произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома Номер Адрес во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома Номер Адрес ...

В судебном заседании ответчики - Березова Г.П., Березова Н.В., Загудаева Н.В., Карасева Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Березова В.Г. о признании за ним права собственности на 1/3 долю жилого дома Номер по Адрес

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, представители третьих лиц администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата, в вводной части которого указаны покупателями - Березов Виктор Григорьевич, Березова Галина Петровна, Березова Наталья Викторовна, Березова Елена Викторовна, последние заключили договор в соответствии с которым покупатели приобрели на праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого дома Адрес ... однако в заключительной части договора указаны адреса сторон - покупателей Березова В.Г., Березовой Г.П., договор подписан Березовым В.Г., зарегистрирован Дата в Администрации Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области /л. д. 4/.

В техническом паспорте, где содержатся технические параметры жилого дома Номер по Адрес по состоянию на Дата, ..., сведения о правообладателях отсутствуют /л. д. 6-11/.

Доводы истца о принадлежности на праве собственности земельного участка категории земель населенных пунктов площадью 400 кв. м. расположенного по адресу - Адрес подтверждаются: копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок /л. д. 12/, копией свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата /л. д. 15/, копией кадастрового паспорта земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата Номер /л. д. 14/.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер правообладателями жилого дома Номер ... расположенного по Адрес на праве общей долевой собственности являются: 1/15 - ФИО9, 1/15 - ФИО10, 1/15 - ФИО11, 1/15 - ФИО12, 1/15 - ФИО13 /л. д. 16/.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата Березов В.Г. приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю жилого дома Номер по Адрес ... Данное домовладение расположено на земельном участке площадью ... который принадлежит истцу на праве собственности. В связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата содержит неточности и отсутствует собственник другой 1/3 доли, истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Березовым В.Г. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома Номер по Адрес ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ...

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░