Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2013 ~ М-910/2013 от 08.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Соколовой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Синева В.Н., Синевой Т.М., Тюклиной М.В. и Синева Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации жилого помещения они не участвовали. Они обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора приватизации, однако им было отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности на жилое помещение за бывшим собственником. Просят признать за ними по 1\4 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. жилой площадью 40,7 кв.м. подсобной площадью 27,8 кв.м. кроме того прочая 6,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Синев Н.П. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру истцы не могут.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилого помещения истцы не принимали участия, свое право не использовали.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № 126 от 17.03.2000 года.

Департамент управления имуществом г.о.Самара во внесудебном порядке отказал истцам в заключении договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность от ФГУП «1253 центральной ремонтной базы вооружения Минобороны России» и в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект за бывшим его собственником.

Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Право собственности на объект недвижимости, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синева В.Н., Синевой Т.М., Тюклиной М.В. и Синева Н.В. удовлетворить.

Признать за Синевым В.Н., Синевой Т.М., Тюклиной М.В. и Синевым Н.В. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1\4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. жилой площадью 40,7 кв.м. подсобной площадью 27,8 кв.м. кроме того прочая 6,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29 апреля 2013 года.

Председательствующий: