Решение по делу № 2-435/2012 ~ М-226/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-435/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Стреколовской О.А.,

при секретаре Бейдиной О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 апреля 2012 года

гражданское дело по иску ООО ..... к Кузнецовой С.Ф., ФИО10Кузнецову В.Ю., Латушкину П.О., Латушкиной Л.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО ..... (далее ООО) обратилось в суд с иском к Кузнецовой С.Ф., Кузнецову В.Ю., Латушкину П.О., Латушкиной Л.Н. о взыскании с них задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая на ..... за период с ..... по ..... составила 69509 рублей 48 копеек. Свои требования мотивировало тем, что ответчикам квартира по адресу: ..... принадлежит на основании договора социального найма жилого помещения ..... от ....., согласно которому нанимателем указанной квартиры является Кузнецова С.Ф., а Кузнецов В.Ю., Латушкин П.О. и Латушкина Л.Н. являются членами семьи нанимателя, в качестве которых они и внесены в договор найма. Управление многоквартирным жилым домом по ул. ..... на основании Договора управления многоквартирным домом от ..... осуществляется ООО ..... (до переименования .....). Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности, с указанием сроков для её погашения. Однако, ответчики задолженность до настоящего времени не погасили. Кроме того, истцом с Кузнецовой В.Ф. был заключен договор, которым последняя обязалась ежемесячно оплачивать образовавшуюся задолженность и текущие платежи. Задолженность должна быть погашена до ...... Условия указанного договора ответчиками не соблюдены.

В судебном заседании представитель ООО Вавилова М.А., действующая на основании доверенности ..... от ..... исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики вселились в квартиру на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка от ....., а позже с ними был заключен договор социального найма жилого помещения ..... от ...... Просила также взыскать с ответчицы судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчики Кузнецова С.Ф., Кузнецов В.Ю., Латушкину П.О., Латушкина Л.Н. о дне судебного заседания извещены, в суд не явились, не представили сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с решением Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка от ....., на основании договора социального найма жилого помещения ..... от ..... ответчикам была предоставлена квартира по ...... Согласно договору социального найма нанимателем указанной квартиры является c ..... Кузнецова С.Ф., а Кузнецов В.Ю., Латушкин П.О. и Латушкина Л.Н. являются членами семьи нанимателя, в качестве которых они были также внесены в договор найма. Согласно сведениям поквартирной карточки ответчики зарегистрированы по адресу: ..... с 2010 года. Согласно п. 4 договора социального найма от ..... наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами. Управление многоквартирным жилым домом по ул. ..... на основании Договора управления многоквартирным домом от ....., заключенного ..... (в настоящее время решением учредителя ООО ..... от ..... ..... переименован в ООО ..... с собственниками дома по ..... осуществляет ООО ..... Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления об образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанием суммы и срока их погашения (уведомления с отметкой о получении ответчиками ..... и .....). Кроме того, ..... истцом был заключен с ответчицей Кузнецовой С.Ф. договор о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных платежей, согласно которому Кузнецова С.Ф. обязалась оплатить задолженность до ....., а также производить текущую оплату. Условия настоящего договора не исполнены.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.2.1 Договора управления от ..... Управляющая компания обязуется по заданию Собственников за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.2.5 Договора управления от ..... Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по Договору услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними Указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.156 ч.ч.1-4 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома

В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО о взыскании с ответчиков, с учетом требований ст. 69 ЖК РФ, солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 69509,48 рублей.

Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, признан судом правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2285,29 руб. – по 571,32 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Кузнецовой С.Ф., ..... года рождения, Кузнецова В.Ю., ..... года рождения, Латушкина П.О., ..... года рождения, Латушкиной Л.Н., ..... года рождения, в пользу ООО ..... (654067, пр. ....., 57 ....., ИНН ..... ..... внесена запись в ЕГРП) задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме 69 509 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 285 рублей 29 копеек– по 571 рублю 32 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.А. Стреколовская

Верно. Судья: О.А. Стреколовская