Решение по делу № 2-2698/2017 ~ М-2492/2017 от 25.08.2017

Дело № 2–2698 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        3 октября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Ерошевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Ерошевич А.И. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Ерошевич А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе пересечения <адрес> и <адрес>, около <адрес>. Иск обосновывается тем, что истец является членом гаражно-строительного эксплуатационного кооператива «.....». Администрацией г.Березники для строительства гаражей были выделены земельные участки ГСЭК «.....». В период с <дата> года на выделенном земельном участке истец построил гаражный бокс №, № в ГСЭК «.....» в районе пересечения <адрес> и <адрес>, около <адрес> на собственные средства. Более 19 лет истец владеет гаражным боксом № открыто и непрерывно. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец Ерошевич А.И. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, уточнив адрес расположения гаражного бокса №: ГСЭК «.....», в районе зданий по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности от 30.12.2016, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представила.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании постановления главы местного самоуправления <адрес> № от <дата> ГСЭК «.....» в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок, площадью 0,441 Га по <адрес> для строительства гаражного комплекса.

Ерошевич А.И. является членом ГСЭК «.....», что подтверждается справкой кооператива (л.д. 5, 6).

Как следует из акта установления адреса, технического паспорта на спорный гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в ГСЭК «.....» в районе зданий по <адрес> (л.д. 11-17,19).

Судом установлено, что Ерошевич А.И. в <дата> за счет собственных средств произвел строительство спорного гаражного бокса, полностью выплатил паевый взнос за гараж, что подтверждается справкой ГСЭК «.....», книжкой уплаты взносов (л.д. 5, 7-10). С момента постройки гаража истец открыто и непрерывно владеет указанным гаражом.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей гр.Е.С., гр.Б.З., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс построен истцом Ерошевич А.И., строительство гаража произведено при наличии соответствующего разрешения, на земельном участке, отведенном в указанных целях, в отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса как недвижимого имущества.

Согласно технического паспорта, общая площадь гаражного бокса № в ГСЭК «.....» инвентарный № в районе зданий по <адрес> составляет 69,3 кв.м., площадь гаража по наружным измерениям – 80,4 кв.м. (л.д. 11-17).

Из технического заключения № по обследованию строительных конструкций гаражного бокса № ГСЭК «.....», расположенного в районе зданий по <адрес> края, выполненного в августе 2017 года специалистами ООО ПКФ «Астарта», следует, что гаражный бокс пригоден к дальнейшей эксплуатации. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 22-47).

Учитывая, что истцом Ерошевич А.И. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «Астарта».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Ерошевич А.И. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ерошевич А.И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гаражный бокс № ГСЭК «.....», расположенный в районе зданий по <адрес> края, площадью 69,3 кв.м., площадью по наружным измерениям – 80,4 кв.м., с овощной ямой.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ерошевич А.И. на гаражный бокс № ГСЭК «.....», расположенный в районе зданий по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             (подпись)                  Е.А.Петрова

Копия верна. Судья