Решение по делу № 2-3400/2015 ~ М-2252/2015 от 24.03.2015

        Дело № 2-3400/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

представителя истца Администрации г. Сургута ФИО1 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Побережник Н.М.,

ответчика Побережник Р.Н.,

ответчика Побережник В.Н.,

ответчика Побережник О.В.,

старшего помощника прокурора г. Сургута ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Побережник Н.М., Побережник Р.Н., Побережник В.Н., Побережник О.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Побережник Н.М., Побережник Р.Н., Побережник В.Н., Побережник О.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования мотивирует следующим.

В соответствии с Адресной программой Ханты - Мансийского округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> включен в указанный список домов.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Семья ответчиков зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма в домах, подлежащих сносу, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.

Департамент городского хозяйства Администрации города Сургута уведомил семью Побережник Н.М. о том, что на состав семьи из <данные изъяты> для переселения из квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., подлежащему сносу согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилыми помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предлагается <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> в жилом доме <адрес>

<адрес> находится в муниципальной собственности города Сургута (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Указанная квартира семье Побережник Н.М. предлагается бесплатно на условиях договора социального найма с правом приватизации.

Однако, ответчики не предоставили документов, необходимых для оформления договора социального найма на предоставленную квартиру и в добровольном порядке отказываются от переселения в предоставляемое благоустроенное жилое помещение.

Просит выселить Побережник Н.М., Побережник О.В., Побережник Р.Н., Побережник В.Н. из квартиры <адрес> в связи со сносом дома с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Сургута ФИО1 настояла на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что спорный жилой дом подлежит сносу. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по <адрес> соответствует требованиям жилищного законодательства для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма при выселении из непригодного для проживания жилья, в том числе по количеству комнат, жилой и общей площадям, которые больше ранее занимаемым.

Ответчик Побережник Н.М. исковые требования не признал, полагает требования истца необоснованными. Предоставляемая истцом квартира их семью не устраивает, поскольку она маленькая по площади и по количеству комнат. Просит учесть количество членов его семьи, его заболевание, наличие которого предоставляет ему право на получение дополнительной жилой площади. Также просит учесть, что его старший сын женат.

Ответчик Побережник О.В. с исковыми требованиями истца не согласна, просит в иске отказать. Полагает, что должно быть принято во внимание количество проживающих в квартире лиц и причитающихся на долю каждого нормы жилья.

Ответчик Побережник Р.Н. с требованиями Администрации города не согласился, просит учесть, что он женат.

Ответчик Побережник В.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Старший помощник прокурора г. Сургута ФИО2 дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства в рамках заявленных исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Квартира №, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (выписка из реестра муниципального имущества города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ

Семья ответчиков Побережник владеет и пользуется данным жилым помещением на основании договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого пмоещения является Побережник Н.М..

В соответствии с Адресной программой Ханты - Мансийского округа - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Правительства Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> включен в указанный список домов.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям (санитарным и техническим нормам) и находится в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Побережник составом семьи из <данные изъяты> человек, проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подлежащим сносу.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчикам, во исполнение вышеуказанного распоряжения о сносе, предложено на условиях социального найма другое жилое помещение, находящееся в г. Сургуте по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № указанная однокомнатная квартира находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую – <данные изъяты>

В обоснование своих доводов по предмету и основаниям иска истец представил технический паспорт на жилое помещение (квартиру) <адрес>

Согласно представленным истцом доказательствам предложенная для переселения ответчикам квартира по общей и жилой площадям больше площади занимаемого жилого помещения, количество жилых комнат совпадает. Жилое помещение <адрес> является благоустроенным, находится черте <адрес>

От предложенной квартиры по <адрес> ответчики отказались, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ. Факт отказа ответчики не отрицали в судебном заседании.

Из установленного следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует установленным ст. 89 ЖК РФ критериям.

Доводы ответчиков, которыми они руководствовались при отказе от предложенной для переселения квартиры, не имеют правового основания.

Таким образом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец доказал, что предоставляемое ответчикам жилое помещение для переселения в связи со сносом занимаемого ими жилого строения, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, ответчики данное обстоятельство не опровергли.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При изложенных выше обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации г. Сургута, предъявленных к Побережник Н.М., Побережник О.В., Побережник Р.Н., Побережник В.Н. о выселении из квартиры <адрес> в связи со сносом дома, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░