Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2019 ~ М-1174/2019 от 16.10.2019

36RS0010-01-2019-001509-10

2-1192/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019 года                                                                               г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                               Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                           Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозова Игоря Николаевича, Морозовой Елены Николаевны к Богданову Леониду Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений об описании границ поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что являются наследниками по завещанию к имуществу ФИО1, в том числе в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствует, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При оформлении наследственных прав, с целью установления границ земельного участка, проведению кадастровых работ по уточнению местоположения его границ и площади истцы обратились к кадастровому инженеру Чернышовой И.С.

В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что часть внешней границы земельного участка по адресу: <адрес>, проходящая через точки н8-н1,н1-н2 пересекает часть границы смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности согласно данным ЕГРН ответчику Богданову Л.И.

Истцы указывают в иске, что реестровая ошибка возникла в связи содержанием в ЕГРН ошибочных данных о координатах земельного участка с кадастровым №, сведения о которых внесены ранее, чем сведения о земельном участке истца.

В подтверждение своих доводов, истцы предоставили межевой план, изготовленный кадастровым инженером Чернышовой И.С. по состоянию на 14.08.2019, содержащий сведения о наличии кадастровых ошибок, и акт согласования местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, подтверждающий отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей.

С учетом изложенных в иске обстоятельств, истцы просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы и третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного, не сообщившего об уважительных причинах и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Морозов Игорь Николаевич, Морозова Елена Николаевна являются наследниками по нотариально удостоверенному завещанию к имуществу ФИО1, в том числе в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.24).

В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствует, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской по состоянию на 15.05.2019 (л.д.20).

С целью установления границ земельного участка, проведению кадастровых работ по уточнению местоположения его границ и площади истцы обратились к кадастровому инженеру Чернышовой И.С.

Кадастровым инженером 14.08.2019 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым № (л.д.11-19).

В межевом плане содержится заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения его границ по сложившимся границам и существующей застройке выявлено:

- фактическая площадь составляет 400 кв.м;

- при проведении геодезической съемки обнаружена кадастровая ошибка в отношении координатного описания земельного участка по <адрес>. Для дальнейшего беспрепятственного оформления документов по адресу: <адрес>, необходимо исключить данные из ЕГРН о координатном описании земельного участка <адрес>. Наличие кадастровой ошибки подтверждает схема, приложенная в данном межевом плане, где четко видно пересечение двух земельных участков.

Межевание этого земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более пятнадцати лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ и в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.06.2007.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Богданов Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.09.2019 (л.д.27-29).

Ответчик по делу против удовлетворения заявленных истцом требований возражений не представил.

Довод истцов о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № были допущены ошибки, ответчиком также не оспорен.

    В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Выявленная реестровая ошибка нарушает права истцов, являющихся наследниками по завещанию к имуществу ФИО1, в том числе в отношении земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в оформлении наследственных прав.

Судом установлено, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым № проведено посредством проведения собрания заинтересованных лиц.

Извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» в № 21(16988) от 24.05.2019 (л.д.22). Сведения о наличии разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом, содержащимся в межевом плане (л.д.19 оборот).

Суд, изучив доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что в данном случае не усматривается нарушение прав ответчика, поскольку он вправе осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки. Исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка не влечет прекращение прав ответчика на земельный участок, поскольку данный участок не снимается с кадастрового учета, а лишь становится участком, границы которого не установлены на местности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным устранить имеющуюся реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Морозова Игоря Николаевича, Морозовой Елены Николаевны удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –