Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2018 ~ М-1842/2018 от 07.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 07 августа 2018 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2018 по иску АО «ФИА-Банк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Демидову О. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-Банк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Демидову О. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания не заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИА-Банк» и Демидовым О.А. был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк обязался предоставить ему кредит в размере 1 995 000 рублей сроком на 240 месяцев с взиманием за пользование кредитом 10, 90 % годовых от фактической ссудной задолженности. Денежные средства были предоставлены заемщику в соответствии с условиями кредитного договора. Заемщик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в связи с чем у последнего образовалась задолженность перед банком, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 178 956,30 руб., из которых: срочная задолженность – 1 773 702,92 руб., срочные проценты на срочную задолженность – 14 831,07 руб., просроченная задолженность по основному долгу – 15 179, 50 руб., просроченная задолженность по процентам – 275 799, 63 руб., штрафы за просрочку основного долга – 1 146, 34 руб., штрафы за просрочку процентов – 98 296, 84 руб. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащей Демидову О.А. В установленные кредитным договором сроки, возврат ответчиком денежных сумм, определенных графиком платежей, не произведен. Истцом в адрес Ответчика было направлено требование о погашении в полном объеме имеющейся перед банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. Однако в срок, указанный в требованиях, задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 178 956,30 руб., из которых: срочная задолженность – 1 773 702,92 руб., срочные проценты на срочную задолженность – 14 831,07 руб., просроченная задолженность по основному долгу – 15 179, 50 руб., просроченная задолженность по процентам – 275 799, 63 руб., штрафы за просрочку основного долга – 1 146, 34 руб., штрафы за просрочку процентов – 98 296, 84 руб. Взыскать сумму госпошлины в размере 25 095 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащей Демидову О.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 495 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИА-Банк» и Демидовым О.А. был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк обязался предоставить ему кредит в размере 1 995 000 рублей сроком на 240 месяцев с взиманием за пользование кредитом 10, 90 % годовых от фактической ссудной задолженности.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, Демидову О.А. был предоставлен кредит в размере 1 995 000 руб., что подтверждается выпиской по счету. Демидов О.А. платежи в счет погашения основного долга и уплаты процентов осуществлял ненадлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части решения) по делу № № в отношении кредитной организации АО «ФИА-БАНК» (регистрационный №, адрес: 445037, <адрес>) введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен Воробьёв Сергей Иванович, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1.1 Указания Центрального Банка России "Об особенностях осуществления кредитной организацией расчетных операций после отзыва лицензии на осуществление банковских операций и о счетах, используемых конкурсным управляющим (ликвидатором, ликвидационной комиссией)" от ДД.ММ.ГГГГ N 1853-У со дня отзыва у кредитной организации лицензии и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация, у которой отозвана лицензия, прекращает операции по счетам клиентов, кредитные организации-корреспонденты, подразделения расчетной сети Банка России прекращают операции по корреспондентским счетам (субсчетам) ликвидируемой кредитной организации (ее филиала), кроме случаев, предусмотренных частями 10-12 статьи 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности".

Как предусмотрено п. 1 ч. 12 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N395-1 "О банках и банковской деятельности" в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе по ранее выданным кредитам, осуществлять возврат авансовых платежей, ранее осуществленных кредитной организацией, получать средства от погашения ценных бумаг и доходы по ценным бумагам, принадлежащим кредитной организации на праве собственности.

Таким образом, заемщик был обязан производить погашение кредита по ранее имевшимся у него счетам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед Банком в размере 2 178 956,30 руб., из которых: срочная задолженность – 1 773 702,92 руб., срочные проценты на срочную задолженность – 14 831,07 руб., просроченная задолженность по основному долгу – 15 179, 50 руб., просроченная задолженность по процентам – 275 799, 63 руб., штрафы за просрочку основного долга – 1 146, 34 руб., штрафы за просрочку процентов – 98 296, 84 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически верным, иного расчета суду не представлено.

Доказательств своевременного внесения денежных средств в соответствии с графиком платежей, предусмотренным кредитным договором, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств является залог.

Пунктом 1 кредитного договора установлено, что обеспечение исполнения обязательств по кредиту обеспечивается ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащей Демидову О.А. Помещаемое в ипотеку по договору имущество оценено как предмет ипотеки по соглашению сторон в сумме 2 495 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, равной залоговой стоимости в размере 2 495 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, а также на права требования денежных средств со вклада на имя ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 25 095 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИА-Банк» в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Демидову О. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать Демидова О. А. в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 178 956 руб., из которых: срочная задолженность – 1 773 702,92 руб., срочные проценты на срочную задолженность – 14 831,07 руб., просроченная задолженность по основному долгу – 15 179, 50 руб., просроченная задолженность по процентам – 275 799,63 руб., штрафы за просрочку основного долга – 1 146,34 руб., штрафы за просрочку процентов – 98 296,84 руб., уплаченную госпошлину в размере 25 095 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 495 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 И.А.Фомина