Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2019 (2-4316/2018;) ~ М-4142/2018 от 25.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Архиповой Г. И., Архипова Д. С., Архипова Д. В. в лице законного представителя Архипова В. С., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Истцы обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,60 кв.м. В 2011 году многоквартирный дом, в котором они проживают, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории <адрес>» до 2017 года, однако до настоящего времени отселение дома не произведено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят обязать ответчика предоставить им другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 66,60 кв.м и находящееся в черте <адрес>.

В судебном заседании сторона истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала, сославшись на отсутствие у ответчика в настоящее равнозначного жилого помещения, доводы отзыва поддержала.

Третье лицо А. В.С. и законный представитель третьих лиц Архипова Д.П. и А.ой А.Д. – А. Д.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что Архипова Г.И. (1/2 доля), А. Д.С. (1/4 доля) и А. Д.В. (1/4 доля) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,60 кв.м (л.д.12-13). На данной площади зарегистрированы Архипова Г.И., Ахипов В.С., А. Д.С., А. А.Д. и А.а А.Д. (л.д.5).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера ББ1НН1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Собственникам жилых помещений аварийного дома предписано осуществить реконструкцию дома в течение двух лет со дня исполнения п.2 распоряжения.

Во исполнение указанного распоряжения Департаментом управления имуществом г.о.Самара Архиповым ДД.ММ.ГГГГ было выдано смотровое уведомление, согласно которого им предлагалось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, от получения которого истцы отказались, ссылаясь на то, что площадь предлагаемого жилого помещения не равнозначна общей площади занимаемого ими аварийного жилья.

Судом установлено, что до настоящего времени отселение дома ответчиком не произведено. Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам не предоставлено. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара, в связи с чем требования о возложении на ответчика обязанности предоставить им жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Департамент по управлению имуществом г.о.Самара предоставить Архиповой Г. И., Архипову Д. С., Архипову Д. В. на состав семьи пять человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            (подпись)                                      Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь