Решение по делу № 2-5246/2015 ~ М-4650/2015 от 31.07.2015

Дело №2-5246/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.11.2015 года г. Уфа

    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенского К.Н. к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Воскресенский К.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя иск следующим.

Воскресенский К.Н. является собственником земельного участка, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящее индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления, Главы Администрации г. Уфы РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н Воскресенский К.Н. зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданный управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ. по Республике Башкортостан объект права: жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью № кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества - жилой дом расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом площадь жилого дома увеличилась на № кв.м В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства - назначение жилое, состоит из лит. А - жилой дом № кв.м, лит. А1 пристрой № кв.м.

Градостроительным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ. данная территория является Ж1 для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента. Заключением рекомендовано признать право собственности на самовольно возведенные постройки в установленном законом порядке.

Ответом Администрации Городского округа город Уфа истцу отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, что объект недвижимости построенный без разрешения является самовольной постройкой.

В результате реконструкции и дополнительного пристроя, площадь жилого дома увеличилась и составляет № кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Полетаева Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Мусин А.А. возражал, в удовлетворении иска просил отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными к нему доказательствами, приходит к следующему:

    Воскресенский К.Н. является собственником земельного участка, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящее индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании Постановления, Главы Администрации г. Уфы РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н Воскресенский К.Н. зарегистрировал право собственности на жилой дом.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданный управлением Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ. по Республике Башкортостан объект права: жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью № кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

    В соответствии с кадастровым паспортом на объект недвижимого имущества - жилой дом расположенного по адресу: <адрес> состоит из 2( двух) этажей 2 общей площадью № кв.м. Таким образом площадь жилого дома увеличилась на № кв.м

    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства - назначение жилое, состоит из лит. А - жилой дом 196.2 кв.м, лит. А1 пристрой № кв.м.

    Градостроительным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ. данная территория является Ж1 для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента.

    Данный жилой дом, был зарегистрирован по Декларации об объекте недвижимого имущества - назначение жилое, два этажа, общей площадью № кв.м.

Земельный участок на котором расположен данный жилой, по виду разрешенного использования земельного участка определен как отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью коттеджи.

    В результате реконструкции и дополнительного пристроя, площадь жилого дома увеличилась и составила № кв.м.

    В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии с п.2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Данный жилой дом, пристрой веранда не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, размещен на земельном участке с разрешенным видом использования.

    В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительным норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из технического заключения ООО «Компания проект центр» №№ следует, что «Согласно результатам визуально-инструментального обследования здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено:

- строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома, в период с 2010 года по настоящее время- (сентябрь 2015 года) не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена;

- состояние несущих и ограждающих конструкций на момент обследования оценивается как - работоспособное, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома;

- эксплуатация жилого дома возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства с нормами закона суд полагает, что признание права собственности на жилой дом не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства того, что самовольные постройки возведены не с нарушением норм Градостроительного регламента г. Уфы, суд полагает что, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воскресенского К.Н. к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Воскресенским К.Н, право собственности на жилой общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Н.Н.Мартынова