Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2021 (2-447/2020;) от 17.12.2020

№2-64/2021

УИД 24RS0034-01-2020-000333-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                      13 января 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Иманове Р.И.

с участием истца ответчика Запрудских Е.И,

представителя прокуратуры помощника прокурора Манского района Жилиониса Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запрудских Е.И к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и встречное исковое заявление Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края к Запрудских Е.И о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Запрудских Е.И обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу по договору социального найма жилого помещения № была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. С указанного времени истец прописана и проживает в указанной квартире. Согласно договору социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - Запрудских А.Д (сын). Однако, до настоящего времени сын в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрирован, в приватизации участвовать не желает. Истец обратилась в администрацию Каменского сельсовета по вопросу приватизации спорной квартиры, где пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку право собственности муниципалитета на квартиру не зарегистрировано. В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой зарегистрирована и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, законом не установлено. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Данная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, однако администрация Каменского сельсовета Манского района в суд с иском о признании права собственности на квартиру не обращалась. Истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края. Таким образом, из-за отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности Каменского сельсовета спорной квартиры, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать за Запрудских Е.И ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края обратилась в суд со встречным исковым заилением к Запрудских Е.И о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (неприобретшими) право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Запрудских Е.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ее сыну Запрудских А.Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена для проживания спорная квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>. Однако, Запрудских Е.И, Запрудских А.Д фактически указанным правом не воспользовались. Так, Запрудских А.Д согласно, в т.ч. искового заявления в спорной квартире не зарегистрировался, не проживал и не проживает, в приватизации участвовать не желает. Фактически указанные обстоятельства, свидетельствуют об утрате Запрудских А.Д каких-либо прав на спорное имущество, а также об отсутствии нуждаемости в каком-либо жилом помещении. Кроме того, согласно актам установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Запрудских Е.И, Запрудских А.Д в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически не вселялись и не проживали там. Также истцом бремя содержания переданного имущества, а также иные условия вышеуказанного договора не выполнялись. Формальное оформление Запрудских Е.И регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ без фактического вселения и проживания в ней также свидетельствует об утрате Запрудских Е.И каких-либо прав на спорное недвижимое имущество, а также об отсутствии фактической нуждаемости в каком-либо жилом помещении. Поскольку факт вселения Запрудских Е.И, Запрудских А.Д и проживания их в спорной квартире не установлен, необходимо признать Запрудских Е.И утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, и снятии Запрудских Е.И с регистрационного учета по указанному адресу. П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Ч. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Кроме того, как на момент заключения вышеуказанного договора, так и в настоящее время спорная квартира не находилась и не находится соответственно в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, что в свою очередь противоречит ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, исключает возможность приватизации спорной квартиры в силу закона. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Запрудских Е.И подлежит расторжению, на основании пп. 2 п. 4 вышеуказанного договора, поскольку Запрудских Е.И, Запрудских А.Д не вселяясь надлежащим образом и не проживая в спорном жилом помещении, фактически с момента приобретения права пользования спорным жилым помещением выехали в другое место жительства, нарушив, в том числе пп. «м» 1 п. 2 условий вышеуказанного договора не проинформировав Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. Сам по себе факт регистрации ответчика Запрудских Е.И по спорному адресу без фактического проживания и вселения, не является бесспорным доказательством ее права пользования спорным жильем.

На основании изложенного, просит суд признать Запрудских Е.И утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № указав, что решение суда является основанием для снятия Запрудских Е.И с регистрационного учета по указанному адресу. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Запрудских Е.И.

Истец ответчик Запрудских Е.И в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Возражает против удовлетворения встречных исковых требований администрации Каменского сельсовета <адрес>. Пояснила, что в спорный период проживала квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, но не постоянно в связи с трудоустройством в <адрес> в клининговой компании, а также проведением капитального ремонта в квартире. С августа 2020 года постоянно проживает по адресу регистрации. Задолженность за коммунальные услуги по квартире и по договору социального найма погашена в полном объеме. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Другого жилья не имеет.

Представитель ответчика истца администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.185), в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении дела (л.д. 198).

Ходатайство ответчика истца представителя администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края Томашевского Ф.К удовлетворению не подлежит. Какие-либо документы, обосновывающие доводы ответчика истца о невозможности участия представителя, к ходатайству не приобщены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Запрудских А.Д полагает, что исковые требования Запрудских Е.И являются обоснованными. В период с 2019 г. по август 2020 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> производился ремонт с его участием. Встречные исковые требования администрации Каменского сельсовета <адрес> считает незаконными. В приватизации участвовать не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель прокуратуры Манского района Красноярского края Жилионис Б.А. пришел к заключению о том, исковые требования Запрудских Е.И к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, а встречное исковое Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края к Запрудских Е.И о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, оставлению без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, между истцом ответчиком Запрудских Е.И и администрацией Каменского сельсовета Манского района Красноярского края заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, согласно которого истцу была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.18-22).

С указанного времени Запрудских Е.И зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д.17,51).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Тимохиной В.Д, Локтысева П.Г о том, что Запрудских Е.И периодически проживала в спорной квартире с апреля 2019 года, с августа 2020 года проживает постоянно. В 2019 -2020 годах производился капитальный ремонт квартиры, полностью менялась электропроводка, сантехника, устанавливался бойлер. В квартире в указанный период находились личные вещи Запрудских Е.И, а также холодильник, стиральная машина и др.

Согласно договору социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - Запрудских А.Д (сын). Однако, сын истца в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрирован, в приватизации участвовать не желает, что подтвердил в судебном заседании.

Оценив показания допрошенных свидетелей, суд учитывает, что данные свидетели лично знакомы Запрудских Е.И, бывали в спорной квартире, и относит их к достоверным. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно справке администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Запрудских Е.И не участвовала в приватизации жилья на территории Каменского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 16).

Согласно технического плана помещения ООО «Манское БТИ» площадь квартиры по адресу: <адрес> <адрес> составляет 60.8 м2 (л.д.110-16).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.16-26).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на квартиру, истец не может ее приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Каменского сельсовета Манского района, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение - квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовала.

Администрацией Каменского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право Запрудских Е.И на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Каменского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Запрудских Е.И к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края к Запрудских Е.И о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует, из искового заявления администрации Каменского сельсовета <адрес> Запрудских Е.И, Запрудских А.Д фактически по адресу: <адрес>, не проживали, что подтверждается актами установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Также истцом бремя содержания переданного имущества, а также иные условия вышеуказанного договора не выполнялись. Формальное оформление Запрудских Е.И регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ без фактического вселения и проживания в ней также свидетельствует об утрате Запрудских Е.И каких-либо прав на спорное недвижимое имущество, а также об отсутствии фактической нуждаемости в каком-либо жилом помещении.

Поскольку факт вселения Запрудских Е.И, Запрудских А.Д и проживания их в спорной квартире не установлен, необходимо признать Запрудских Е.И утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, и снятии Запрудских Е.И с регистрационного учета по указанному адресу.

Между тем, согласно пояснений в судебном заседании истца Запрудских Е.И временное не проживание в спорной квартире вызвано сложным материальным положением, отсутствием работы на территории <адрес>, а также проведением капитального ремонта в квартире.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что у Запрудских Е.И другого жилья, а также зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества не имеется.

Обстоятельства, связанные с неисполнением Запрудских Е.И своевременных обязательств по договору социального найма по содержанию жилого помещения в силу положений жилищного законодательства не могут служить достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Также на основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Доказательств и оснований для расторжения договора социального найма, предусмотренных ст.83 ЖК РФ, а также того, что Запрудских Е.И имеет право пользования иным жилым помещением, являющимся ее постоянным местом жительства, выезд Запрудских Е.И из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду истцом Каменским сельсоветом Манского района представлено.

Из показаний свидетелей Калгиной Г.Н, Аксеновой А.И, Погореловой Л.А следует, что Запрудских Е.И в спорной квартире не проживала длительное время. Оценивая показания данных свидетелей, суд полагает, что они не опровергают доводы Запрудских Е.И о временном не проживании последней в период 2019 г., 2020 <адрес> указанные свидетели подтвердили, что Запрудских Е.И проживает с августа 2020 года в квартире постоянно.

Представленные акты установления фактического не проживания Запрудских Е.И составленные в течении одного месяца - августа 2020 года, и не свидетельствуют о длительном не проживании.

Доводы ответчика истца представителя администрации Каменского сельсовета <адрес> о том, что Запрудских Е.И не подтверждено документально официальное трудоустройство, не имеют правового значения при рассмотрении данного дела, как и доводы о том, что Запрудских Е.И имеет место временного проживания в <адрес>. При этом сведения о том, что Запрудских Е.И приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ответчика истца Томашевского Ф.К о том, что имеется задолженность по коммунальным услугам, в том числе за водоснабжение, опровергаются представленными в материалах дела платежными документами (л.д.155,156, 200).

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Запрудских Е.И временно вынужденно выехала из спорного жилого помещения, поскольку не могла найти работу на территории Каменского сельсовета Манского района, проводила капитальный ремонт в спорный период времени, с августа 2020 года постоянно проживает в квартире, задолженность по оплате за жилое помещение погасила, суд приходит выводу о том, что от своих прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не отказался, в связи с чем, основания для расторжения договора социального найма и признания Запрудских Е.И утратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Запрудских Е.И к Администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Запрудских Е.И ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований о признании Запрудских Е.И утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Запрудских Е.И – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий                         С.В. Тыченко