Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2014 ~ М-1150/2014 от 19.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара         15 августа 2014 года

Судья Красноглинского районного суда г.Самары Терендюшкин Н.В., при секретаре Бочарове Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Солдатская 10» к Синицыну <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Солдатская 10» обратилось в суд с иском к Синицыну М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С июня 2013 г. управление домом № по <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Солдатская 10». ТСЖ «Солдатская 10» для управления указанным многоквартирным домом для предоставления коммунальных услуг заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг - на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, договор на газоснабжение, договор на электроснабжение и т.п., соответственно истец оплачивал поставщикам потребленные собственниками помещений дома коммунальные ресурсы и энергоносители. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, по состоянию на <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Синицына М.В. в пользу ТСЖ «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 г. по май 2014 г. в размере <данные изъяты>, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что после принятия дела к производству суда ответчик частично оплатил задолженность за спорный период в сумме <данные изъяты>. Ссылаясь на указанное, представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Ответчик Синицын М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства <адрес>, направленную ему корреспонденцию не получил, его место регистрации и фактическое место жительства суду неизвестны. Привлеченная на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле адвокат Салмина Ю.В., исковые требования не признала.

Исследовав и проверив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Солдатская 10» являются законными и обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011 году» от 24.12.2010г. № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    То обстоятельство, что ответчик Синицыну М.В. является владельцем <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подтверждается лицевым счетом, открытым на его имя истцом. Отсутствие регистрации права собственности, при фактической передаче квартиры застройщику не освобождает его от оплаты коммунальных платежей.

     Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2013 г. по май 2014 г. на момент обращения истца с иском - <дата> составляла <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается копиями счетов на оплату коммунальных услуг.

     Осуществление ответчиком оплаты за коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> после предъявления иска подтверждается платежным поручением № от <дата> и сторонами не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком произведено частичное погашение задолженности и удовлетворение требований, изложенных в иске, после подачи иска и принятия его к производству суда.

С учетом частичной оплаты произведенной ответчиком, с него подлежит взысканию задолженность в размере: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, в размере <данные изъяты>, которые подтверждаются платежным поручением № от <дата> г.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солдатская 10» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Синицына <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Солдатская 10» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Председательствующий     Терендюшкин Н.В.