Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2010 ~ М-1619/2010 от 15.09.2010

Дело №2-3331/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Сопневой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Куликов С.А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит :

- взыскать с Куликов С.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 202825 руб. 45 коп.

- взыскать с Куликов С.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> пеню по договору аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в квартале 604 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 24893 руб. 38 коп.

В обосновании своих требований истец указал, что согласно постановлению главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, заключил с Куликов С.А. договор аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> в границах <адрес обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, 4-я Промышленная улица, 7 в квартале 604 с целевым назначением: «под нежилыми зданиями и погрузочно-разгрузочной площадкой», площадь данного земельного участка 7016,4 кв.м. (п. 1.1. Договора).

Срок аренды земельного участка был установлен на 5 лет с <дата обезличена> по <дата обезличена> (п. 2.1.Договора»).

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке <дата обезличена>. В соответствии с п. 3.2. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11 текущего года.

В нарушении условий Договора и норм гражданского законодательства ответчиком не производилась оплата аренды за пользование земельным участком, в связи с чем у Куликова С. А. образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 202 825,45 руб.

В соответствии с п.п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на <дата обезличена> размер пени составил 24 893,38 руб.

<дата обезличена> комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> в адрес ответчика была направлена претензия <номер обезличен>з с уведомлением о наличии образовавшейся задолженности и предложением в десятидневный срок с момента получения претензии явиться в комитет для проведения сверки арендных платежей, подписания акта сверки расчетов и погашения задолженности.

Однако на указанную претензию Ответчик не отреагировал и в настоящее время задолженность по арендным платежам не погашена.

Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Куликов С.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что признание исковых требований является добровольным.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1. ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Гражданского Кодекса РФ, сделка, заключенная между юридическим лицом и гражданами, должна быть совершена в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.198 ч.4 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в случае признания иска ответчиком, суд вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Куликов С.А..

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Куликов С.А. - удовлетворить.

Взыскать с Куликов С.А. задолженность по договору аренды земельного участка <номер обезличен> от 0103.2005г. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 202825 руб. (двести две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 45 коп.

Взыскать Куликов С.А. пеню по договору аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 24893 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто три) рубля 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2010 года.

Судья Е.Н. Подзолко