Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2020 ~ М-911/2020 от 12.05.2020

63RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волковой В. М. к Администрации городского округа Самара, департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж №, площадью 44кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования Волковой В.М. удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 44 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, по адресу: <адрес>, № вдоль лесного массива, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории от <дата>, составленной кадастровым инженером Арслановой И.А. Решение вступило в законную силу <дата>.

Также истец указала, что на земельном участке возведено строение – гараж. С заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок и строение гаража, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ. Право собственности истца на земельный участок под гаражом зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН от <дата>. Однако в связи с отсутствием решения суда либо иного документа о признании за истцом права собственности на строение гаража № действия по государственной регистрации были приостановлены. Как установлено судом в решении от <дата> в соответствии с выпиской из
ЕГРН от <дата> по адресу: <адрес>, № расположен гараж №, площадью 43,7 кв.м, поставленный на государственный кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера 63:01:0326001:1766, права на который не зарегистрированы. Аналогичные сведения зафиксированы в кадастровом паспорте помещения от <дата>

Согласно ситуационному плану ГСК-№, утвержденному главным управлением архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома от мая 1990 г. гараж № расположен в ряду других одноэтажных гаражей, водит в массив ГСК - 342 и его расположение соответствует указанному ситуационному плану, что подтверждается заключением кадастрового инженера Арслановой И.А. от <дата>

Истец является членом кооператива ГСК-№ с 1992 года, гаражом пользуется по назначению, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, что подтверждено документально и свидетельскими показаниями.

Основанием для постановки объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, квартал 15, дом б/н, ГСК-№, гараж №, на учет в государственный кадастр недвижимости явилось заявление и технический план помещения. Гаражу присвоен кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются информацией ФФГБУ ФКП от <дата> №, копию прилагаю.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маньшина О.Б. исковые требования Волковой В.М. поддержала в полном объеме, пояснил, что истец включена в члены ГСК №, ее гараж находится в границах ГСК. У истца имеются все необходимые согласования о соответствии самовольной постройки – гаража № требованиям санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, а также строительным правилам и требованиям. Земля под гаражно-строительный кооператив № была выделена решением Куйбышевского исполкома городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов» Механическому заводу «Салют» разрешено проектирование подземных хозкладовок в 15 кв. <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, департамент управления имуществом г.о. Самара не явились, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК №, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> за Волковой В.М. признано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 44 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, по адресу: <адрес>, ГСК-№, гараж №, квартал 15 вдоль лесного массива, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории от <дата>, составленной кадастровым инженером Арслановой И.А. Решение вступило в законную силу <дата>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> по адресу: <адрес>, квартал 15, ГСК – № расположен гараж №, площадью 43,7 кв.м поставленный на государственный кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера №. Права в отношении гаража № в ЕГРН не зарегистрированы.

Аналогичные сведения зафиксированы в кадастровом паспорте помещения от <дата>.

Согласно ситуационному плану ГСК – №, утвержденному главным управлением архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома от мая 1990 гараж № расположен в ряду других одноэтажных гаражей, входит в массив ГСК – № и его расположение соответствует указанному ситуационному плану, что подтверждается заключением кадастрового инженера Арслановой И.А. от <дата>.

Установлено, что указанный выше гараж № возведен не позднее 1992, что подтверждается определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> которым прекращено исполнительное производство по иску Хохлова Г.Н. на предмет сноса Волковой В.М. принадлежащего ей гаража в ГСК – №.

Согласно Заключения кадастрового инженера Арслановой И.А., в соответствии с планом границ земельного участка, занятого ГСК-№, гараж № расположен в ряду других одноэтажных гаражей, в границах ГСК №.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно списку членов ГСК № по состоянию на <дата> Волкова В.М. является членом кооператива. В списках от 2012 и от 2015 гг Волкова В.М. также указана в качестве члена кооператива.

Как следует из справок председателя ГСК – № от <дата> и от <дата> Волкова В.М. является членом кооператива, ей выделен земельный участок под гараж № площадью 44 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК – №, квартал 15 вдоль лесного массива.

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, квартал 15 д.б/н, ГСК №, общая площадь гаража составляет 43,7кв.м.

Таким образом, суд считает, что истец Волкова В.М. правомерно использует гараж №, расположенный в ГСК №.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию помещения гаража №, расположенного в ГСК - 342 по адресу: <адрес>, квартал 15, дом б/н, подготовленным ООО «Консоль-Проект» в 2020 году, в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного в ГСК-№ по адресу: <адрес>, кв-л 15, д. б/н, имеют работоспособное состояние, дефектов и повреждений не обнаружено. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража №, расположенного в ГСК-342, по своему назначению возможна.

Согласно справке отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> № гараж №, возведенный по адресу: <адрес>, д.б\н квартал 15 ГСК 342 не противоречит требованиям государственных санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, гараж №, принадлежащий истцу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой В. М. удовлетворить.

Признать за Волковой В. М. право собственности на гараж № площадью 43,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, дом Б\н, ГСК №, имеющий кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: