Решение по делу № 2-220/2015 (2-2135/2014;) ~ М-2251/2014 от 23.12.2014

***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: истца Яковлевой Т. Ф., представителя истца Яковлевой Т. Ф. – Гринёвой О. В., действующей на основании доверенности от *** , ответчика Солиевой О. А., представителя территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу Березовскому - Купчиковой К. А., действующей на основании доверенности от *** ., помощника прокурора <адрес> - Шориной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т. Ф. к Солиевой О. А., Ванюшкину В. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Ефимовой М. В., Зайковой А. А.вне, Черных А. С. о признании не приобретшими право на жилое помещение, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Т. Ф. обратилась в суд с иском к Солиевой О. А., Ванюшкину В. А., Черных А. С., Ефимовой М. В., Зайковой А. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что с дата состояла в зарегистрированном браке с Ванюшкиным А. С.

Решением Березовского городского суда от дата совместно нажитое имущество в период брака разделено в равных долях по *** доли каждого в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Солиева О. А., Ванюшкин В. А., Ефимов М. В., Зайкова А.А., Черных А. С. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в жилом доме по <адрес>, которые членами семьи Яковлевой Т.Ф. никогда не являлись.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать Солиеву О. А. и Ванюшкина В. А. прекратившими право пользования жилым помещением, а Ефимову М. В., Зайкову А. А., Черных А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением.

Кроме того истец Яковлева Т. Ф. просила выселить Солиеву О. А., Ванюшкина В. А., Ефимову М. В., Зайкову А. А., Черных А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яковлева Т. Ф. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Яковлевой Т. Ф. – Гринёва О. В., действующая на основании доверенности от *** , уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Солиева О. А. исковые требования не признала, суду пояснила, что дата уезжает на постоянное место жительство в <адрес> к матери.

В судебном заседании ответчик Ванюшкин В. А.исковые требования не признал, суду пояснил, что иного жилья у него нет.

Ответчик Ефимова М. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании, состоявшееся дата исковые требования не признала, суду пояснила, что заключила договор долевого участия в строительстве, как только получить документы на квартиру снимется с регистрационного учета. В заявление от дата просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, просила отстрочить решение суда до *** , так как свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную квартиру получает в *** .

Ответчик Зайкова А. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Черных А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Ванюшкин А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора на стороне ответчика привлечена Ванюшкина Т. В.

Третье лицо Ванюшкина Т. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Опрошенная в качестве третьего лица по делу в рамках исполнения судебного поручения Октябрьским городским судом <адрес> дата пояснила, что дата брак с Ванюшкиным А. С. расторгнут. От брака имеют двоих детей: Ванюшкина В. А. и Солиеву О. А. Жилой дом по адресу: <адрес> покупали совместно, находясь в браке в *** году. Дети в указанном доме проживали с момента рождения и были зарегистрированы с согласия Ванюшкина А. С. Весной *** года начали строительство нового дома. Дети проживали с рождения в старом доме, затем проживали в новом доме и их никто никогда не выселял. После свадьбы дочери дата по предложению Ванюшкина А. С. дочь Солиева О. А. и ее супруг проживают в доме постоянно, сын Ванюшкин В. А. с 2007 года проживает в доме.

В судебном заседание представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу Березовскому - Купчикова К. А., действующая на основании доверенности от *** , в интересах несовершеннолетней Зайковой А. А. просила предоставить отсрочку до дата по выселению Ефимовой М. В. и Зайковой А. А.

Заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора <адрес> Шориной Е.А., полагавшей, что исковые требования является обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотреныст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поэтому в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Яковлева Т. Ф. является собственником *** жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.13).

Согласно домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Солиева О. А., Ванюшкин В. А., Ефимова М. В., Зайкова А. А., Черных А. С.

Поскольку истец Яковлева Т. Ф. является собственником жилого помещения, правоСолиевой О. А., Ванюшкина В. А. на спорное жилое помещение было прекращено в связи с переходом права собственности на дом к истцу.

Солиева О. А., Ванюшкин В. А. не имеют законных оснований пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества. Обстоятельств сохранения за Солиевой О. А., Ванюшкиным В. А. права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № *** , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики не представили доказательства, свидетельствующие о том, что они проживают в спорном жилом помещении на основании какого-либо договора, заключенного с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у Солиевой О. А., Ванюшкина В. А. законных оснований для проживания в жилом доме по адресу: <адрес> находит подлежащим удовлетворению исковых требований об их выселении из данного жилого дома.

Исковые требования Яковлевой Т. Ф. о признании Ефимовой М. В., Зайковой А. А., Черных А. С. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основания.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Кодекса, исходя из следующего, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес> зарегистрированы: дата - Ефимова М. В., дата - Зайкова А. А., *** - Черных А. С.

Решением Березовского городского суда от дата договор дарения жилого дома с земельным участком от *** , заключенный между Ванюшкиным А. С. и Солиевой О. А. признан недействительным.

Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> дата (л. ***

Поскольку истец согласия на их регистрацию не давала, членами семьи собственника они не являются, то исковые требования о признании Ефимовой М. В., Зайковой А. А., Черных А. С. не приобретшими право пользования на жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от № – ФЗ от дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат перечень оснований для отсрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Несмотря на то, что отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав и охраняемых законом интересов взыскателя.

Таким образом, основания для отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом статей 15, 17, 19, 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости. Исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника. Возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Исходя из изложенного, а также, учитывая обстоятельства дела, а именно то, что Ефимова М. В. другого жилого помещения не имеет, несовершеннолетняя Зайкова А. А., дата года рождения, посещает учебное заведение, исходя из интересов ребенка, суд считает необходимым отсрочить исполнение решения суда в части выселения из занимаемого жилого помещения до 01.07.2015.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Т. Ф. к Солиевой О. А., Ванюшкину В. А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Ефимовой М. В., Зайковой А. А.вне, Черных А. С. о признании не приобретшими право на жилое помещение, о выселении - удовлетворить.

Признать Солиеву О. А., Ванюшкина В. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Признать Ефимову М. В., Зайкову А. А.вну, Черных А. С. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Солиеву О. А., Ванюшкина В. А., Ефимову М. В., Зайкову А. А.вну, Черных А. С. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Исполнение решения суда в части выселения Ефимовой М. В., Зайковой А. А.вны из жилого дома отсрочить до *** .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева