Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2021 ~ М-2391/2021 от 01.09.2021

Дело N 2 – 2512/2021 УИД 76RS0022-01-2021-003014-02

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 19 " октября 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Абдуллазаде М.Н. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Березного Александра Ивановича к Кузнецову Юрию Анатольевичу, Фриц Галине Вольдемаровне, Фриц Татьяне Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Березной А.И. является по договору купли-продажи от 05.03.2021 собственником квартиры <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы прежние собственники кузнецов Ю.А., Фриц Т.Ю., Фриц Г.В..

Березной А.И. обратился в суд с иском к Кузнецову Ю.А., Фриц Г.В., Фриц Т.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец требования поддержал. Просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывал следующим. Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи. Ответчики никогда не были знакомы истцу. Истец никогда никаких договоров с ответчиками по вопросу использования спорного жилья не заключал. Квартира приобретена для личного использования по целевому назначению.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Третье лицо УВМ УМВД России по ЯО просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец пояснил, что приобрел в личную собственность спорную квартиру по договору купли-продажи. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. Истец ранее никогда не знал ответчиков. Между истцом и ответчиками никогда не было никаких соглашений по использованию спорной квартиры. Договорные обязательства, в виде снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, ответчиками не исполнены по причине их нахождения за пределами РФ.

Кроме показаний истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в письменных документах по заключению договора купли-продажи, в выписке из ЕГРН, в выписке из домовой книги, документах по содержанию спорной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Березного Александра Ивановича к Кузнецову Юрию Анатольевичу, Фриц Галине Вольдемаровне, Фриц Татьяне Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова Юрия Анатольевича утратившим права пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять с регистрационного учета.

Признать Фриц Галину Вольдемаровну утратившей права пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять с регистрационного учета.

Признать Фриц Татьяну Юрьевну утратившей права пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская