Решение по делу № 2-5572/2017 ~ М-5141/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-5572/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 12 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новогородовой Ольги Никитичны к Жилищно-накопительному кооперативу «Новый дом» о расторжении договора паенакопления, взыскании денежных средств,

                 у с т а н о в и л :

Новгородова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора паенакопления от ____.205 г., взыскании денежных средств, указывая, что ____ 2015 года между истцом и ЖСК «Новый дом» был заключен договор паенакоплений № №, предметом которого было долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ____, срок окончания строительства был установлен 4 квартал 2015г. Истец оплатила паевые взносы в размере 822 938 руб., что подтверждается квитанциями. Все сроки сдачи дома истекли, ____ 2017 года истец направила досудебную претензию о расторжении договора, возврате паевых взносов, которая ответчиком оставлена без ответа. Просит расторгнуть договор паенакопления № № от ____.2015 г., взыскать с ответчика внесенные паевые взносы в размере 822 938 руб., судебные расходы в размере 43 400 руб.

В судебном заседании истец Новгородова О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Окружной администрации г.Якутска Илларионов А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорное строение является самовольной постройкой.

В судебное заседание ответчик, третье лицо ООО «Агентство ипотечного финансирования» надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Ходатайство об отложении разбирательства и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2015 года между истцом и ЖНК «Новый дом» был заключен договор паенакоплений № №, предметом которого было долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ____, срок окончания строительства был установлен 3-4 квартал 2015 г. Истец оплатила паевые взносы в размере 822 938 руб., что подтверждается квитанциями. Все сроки сдачи дома истекли, ____ 2017 года истец направила досудебную претензию о расторжении договора паенакопления, возврате паевых взносов, данная претензия оставлена без ответа.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, в отношении которых их участники имеют обязательственные права (п. 2 ст. 48 ГК РФ).

Из смысла закона, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении жилья (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взносы и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Из пункта 4.3 договора следует, что досрочное расторжение договора возможно в случаях: п.4.3.1 в случае выхода или исключения члена кооператива из членов кооператива – в этом случае договор с момента выхода (исключения) считается расторгнутым. п.4.3.2 при недостижении сторонами соглашения настоящего договора, стороны вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, направив другой стороне соответствующее уведомление. С момента получения другой стороной указанного уведомления договор считается расторгнутым.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что при расторжении договора кооператив возвращает члену кооператива сумму паевых взносов путем перечисления на лицевой счет члена кооператива. В случае расторжения договора, возврат паевых взносов члену кооператива производится кооперативом в течение 1 (одного) месяца.

Судом установлено, что ____ 2017 года истец обратилась к ЖНК «Новый дом» с досудебной претензией о расторжении договора и возврате паевых взносов.

Поскольку установлено, что ответчик денежные средства по договору паенакоплений истцу своевременно не возвратил, требования истца о взыскании паевых взносов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Указанная норма закона предоставляет суду право в силу конкретных обстоятельств дела уменьшить сумму возмещения расходов на представителя, в случае, когда заявленный размер расходов не является разумным, обеспечив тем самым баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. С учетом категории настоящего дела, объема выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, судебных заседаний, с учетом разумности и справедливости суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат частичному удовлетворению, а именно на сумму 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 11 200 рублей, а также расходы за составление нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор паенакопления от ____ 2015 года № №, заключенный между жилищно-накопительным кооперативом «Новый дом» и Новгородовой Ольгой Никитичной.

Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Новый дом» в пользу Новогородовой Ольги Никитичны сумму паевых взносов в размере 822 938 руб., судебные расходы 18 400 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.Р.Москвитина