Решение по делу № 2-315/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-315/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 28 мая 2013 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И. Л., при секретаре Шариповой Л. Ф.,

с участием истца Правикова С. Н., представителя истца Жаворонкова В. В., действующего на основании доверенности от 11.01.2013 года,

при участии третьего лица Колесниковой М. В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Космач К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правикова С. Н. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о прекращении права собственности Правикова С. Н. на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО10 договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Администрацией МР <адрес> РБ договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Фактически же, при оформлении документов, выяснилось, что ФИО7 купил жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 02:03:№ то есть второй от угла с <адрес>.

При обнаружении ошибки администрацией МР <адрес> РБ на основании справок Архангельского сельского совета МР <адрес> РБ об изменении адресов в порядке информационного взаимодействия было произведено изменение почтовых адресов земельных участков кадастровыми номерами 02:03:№ и 02:03:№, в результате чего в Государственном кадастре недвижимости земельному участку кадастровым номером 02:03:№ был присвоен адрес: Башкортостан, <адрес>, а земельному участку кадастровым номером 02:03:№ был присвоен адрес: Башкортостан, <адрес>. Однако, в свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО7 указан кадастровый номер 02:03:№ а не 02:03:№ что является правильным.

В настоящий момент на земельном участке с кадастровым номером 02:03:№ по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним расположен жилой дом, собственниками которого являются ФИО9 и ФИО8, право собственности на свой земельный участок они не оформили. Фактически они пользуются участком с кадастровым номером 02:03:№ Истец просил прекратить право собственности его - ФИО1 на земельный участок кадастровым номером 02:03:№ и признать право собственности истца на земельный участок кадастровым номером 02:03:№.

Истец в суде поддержал требования по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что в результате указанной ошибки, он не может в полной мере распоряжаться своим земельным участком. Ранее истец обращался в орган кадастрового учета, однако, Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РБ ответил ему письменно, что сведения о местоположении границ земельных участков были внесены в точном соответствии с представленными документами, других заявлений и документов для учета изменений не поступало, истцу было предложено подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка. Однако, после обращения в организацию, проводящую межевание – ООО «Горизонт», им был получен ответ, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:03:№ и 02:03:№ расположены на своих местах на карте и на местности и не требуют уточнения местоположения. Поэтому, истец обратился в суд.

Ответчик - администрация сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, с отзывом о том, что они не возражают по иску.

Третьи лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> РБ, ООО «Горизонт», Управление Росреестра по <адрес>, ФИО10 в суд не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили. От Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> РБ представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. Представитель ООО «Горизонт» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что участки находятся на своих местах, но не соответствуют адресам, так как вероятно первоначально, когда истец оформлял документы, порядок нумерации домов на фасадах был другой.

Третьи лица – ФИО8, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО9, с исковыми требованиями согласились, о чем написано заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости или воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Исходя из вышеприведенной нормы права, суд приходит к выводу, что истец вправе был обратиться в ФГБУ "Кадастровая палата" с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно фактической площади их сформированных земельных участков, их адресов и их нумерации.

Как следует из материалов дела, аналогичное разъяснение дано истцу в письме от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, из которого следует, что после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка и подготовки межевого плана, правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением Межевого плана в территориальный отдел по <адрес> Филиала учреждения по адресу: <адрес> (л.д.37).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 02:03:16 07 22:№ по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 22).

Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 02:03:№ по адресу: РБ, <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21).

Вместе с этим, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долей собственности, доли в праве 1/2 ФИО5 и ФИО9 на жилой дом с кадастровым номером 02:03:№ по адресу: РБ, <адрес>, права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 23, 24).

ФИО7 фактически проживает и пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:03:№

Согласно кадастровому плану территории от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:03:№ расположен по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 8)

Как следует из отзыва на иск от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ:

земельный участок с кадастровым номером 02:03:№, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус – «ранее учтенный», в собственности ФИО1

земельный участок с кадастровым номером 02:03:№, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус – «ранее учтенный», сведения о правах отсутствуют, зарегистрирована аренда с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированный правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 02:03<данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют. Ограничение права – аренда ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом с кадастровым номером 02:03:№, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирована долевая собственность, доля в праве ? за ФИО9 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Ограничение права – ипотека (л.д.30,31).

Согласно Постановлению Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с внесением в государственный кадастр недвижимости изменений порядке информационного взаимодействия:

земельному участку с кадастровым номером 02:03:№ присвоен адрес: РБ, <адрес>

земельному участку с кадастровым номером 02:03:№ присвоен адрес: РБ, <адрес> (л.д. 43).

Таким образом, на дату покупки земельного участка истцом ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 02:03:№ имел адрес: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером 02:03:№ - адрес: <адрес>.

После принятия Постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке информационного взаимодействия администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>,

земельному участку с кадастровым номером 02:03:№, присвоен адрес: РБ, <адрес>;

земельному участку с кадастровым номером 02:03:№, присвоен адрес: РБ, <адрес>.

Из указанных выше обстоятельств следует, что в результате ошибочных сведений представленных ответчиком в орган кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 02:03:№, по адресу: РБ, <адрес>, вместо земельного участка с кадастровым номером 02:03:№, нарушены имущественные права истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, государственная пошлина уплачивается исходя из цены иска, который по данном требованию составляет, по двум требованиям имущественного характера (о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок) составляет: <данные изъяты> рублей. Таким образом, истцу необходимо доплатить государственную пошлину исходя из общего количества заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 02:03:№, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Признать право собственности и зарегистрировать в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:03:№, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И. Л.