Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2013 (2-1900/2012;) ~ М-1578/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Мудрик В.В., Черкасовой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» в лице представителя Жилина Ф.О. обратилось в суд с иском к Мудрик В.В., Мудрик В.В., Черкасовой С.Н., Черкасова А.А., Черкасовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указывал следующее:

Ответчики Мудрик В.В., Мудрик В.В., Черкасова С.Н., Черкасов А.А., Черкасова М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязаны на основании ст. ст. 153, 154 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) на расчетный счет ООО «ТРЭЖ».

На основании пп. 3.2.3 п. 3.2 договора управления вышеуказанным многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «ТРЭЖ» имеет право принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно лицевому счету № у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, ссылаясь на ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 154, ч. 4 ст. 154, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, истец просил суд:

- взыскать солидарно с Мудрик В.В., Мудрик В.В., Черкасовой С.Н., Черкасова А.А., Черкасовой М.А. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>

- взыскать с Мудрик В.В., Мудрик В.В., Черкасовой С.Н., Черкасова А.А., Черкасовой М.А. в пользу ООО «ТРЭЖ» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ истец требования иска уточнил, ссылаясь на то, что за период образования задолженности в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> доли имели: Черкасова С.Н. – 1/5, Мудрик В.В. - 2/5, Мудрик В.В. – 2/5, а дети Черкасовой С.Н. Черкасов А.А. и Черкасова М.А. были несовершеннолетние, в связи с чем ответственность по их долям должна нести их мать, истец просил суд:

- взыскать с Мудрик В.В. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

- взыскать с Мудрик В.В. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

- взыскать с Ч. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление истца об отказе от исковых требований к Мудрик В.В..

Производство по делу в данной части прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Жилина Ф.О., ответчиков Мудрик В. В. и Черкасовой С.Н. поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Жилин О.Ф. просит удовлетворить в полном объеме уточненные исковые требования.

Ответчик Мудрик В.В. указывает, что иск не признает по изложенным ранее основаниям.

Ответчик Черкасова С.Н. исковые требования признала, при этом указывает, что выплатить указанную задолженность не имеет реальной возможности.

В судебное заседание стороны не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 в ред. от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Как следует из ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ч. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между МО <адрес> и ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» был заключен договор № управления, обслуживания и эксплуатации жилищного фонда, в том числе <адрес>, согласно условиям которого управляющая компания, в том числе, принимает на себя обязательства по организации оказания услуг и выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, услуги и работы по управлению многоквартирными домами, предоставление коммунальных услуг. Обязана обеспечить начисление и сбор платежей, выставлять квитанции об оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт и коммунальных услуг, вести лицевые счета нанимателей и собственников жилых помещений, поквартирные карточки учета, вправе взыскивать задолженность по оплате услуг. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до выбора собственниками жилых помещений дома способа управления, основанного на решении общего собрания собственников, либо на итогах конкурса, проводимого ОМС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРЭЖ» и собственниками помещений <адрес> заключен договор № управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания, в том числе, осуществляет функции по управлению указанным домом, обеспечивает содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление собственникам коммунальных услуг, для чего выбирает ресурсоснабжающие организации и заключает с ними от своего имени и за счет собственников договоры приобретения коммунальных ресурсов, производит начисление и сбор платежей, осуществляемых собственником, за содержание, капитальный и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, ведет регистрационный учет граждан. Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности за содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги. Собственник обязуется ежемесячно до 10 числа вносить плату за указанные услуги в кассы управляющей компании. Договор заключен на 5 лет, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как следует из лицевого счета по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчики сумму задолженности не оспаривают.

Из поквартирной карточки и справок ООО «ТРЭЖ» следует, что в данной квартире в период образования задолженности зарегистрированы были Мудрик В.В. и Мудрик В.В., продолжают состоят на регистрационном учете и по настоящее время. После ДД.ММ.ГГГГ в квартире также были зарегистрированы по месту жительства малолетние дети Мудрик В.В.: М., и М.

Из представленных сторонами документов: 2 года рождения. и Мудрик С.нном учете ыли Мудрик справки Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано по 1/5 доли за: Б., Мудриком В.В., Мудриком С.В., Мудрик В.В. на основании договора приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и по 1/10 за Мудрик В.В., Мудриком С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Д

4\15 доли в праве собственности на указанную квартиру были подарены ДД.ММ.ГГГГ Ч. (супруг ответчика Черкасовой С.Н.), договор дарения и право собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер, принадлежащие ему 4/15 доли в квартире унаследованы по 1/3 его супругой Черкасовой С.Н., дочерью Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ право собственности каждого из них на 4/45 доли в квартире зарегистрировано.

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, М. умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исходя из представленных сторонами документов следует, что в период образования задолженности право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> принадлежит: по 3/10 доли Мудрик В.В. и Мудрик В.В., 4/15 доли Ч. с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, по 4/45 доли Черкасовой С.Н. и ее детям Ч. и Ч. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данных о регистрации права собственности на остальную долю в квартире суду не представлено. Ответчики Черкасова С.Н. и Мудрик В.В. в суде на предварительном судебном заседании поясняли, что они не оформляли право собственности на оставшуюся долю квартиры. Требований о признании ответчиков принявшими наследство суду не заявлено. Исходя из изложенного, суд считает необходимым отнести на каждого из ответчиков сумму задолженности пропорционального его доли в праве собственности на квартиру.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно, в связи с чем полагает, что обязанность по уплате ЖКУ по долям несовершеннолетних детей Черкасовой С.Н. в период образования задолженности должна быть возложена на нее.

На основании изложенного, исходя их заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что с ответчика Мудрик В.В. подлежит взысканию задолженность по оплату ЖКУ пропорционально ее 3/10 доли в праве собственности на квартиру от общей суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>

С Черкасовой С.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ пропорционально ее 4/45 доли от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (момент приобретения права собственности наследодателем Ч., учитывая ответственность наследников по долгам наследодателя) по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> Такая же сумма должна была быть уплачена Черкасовой С.Н. в счет уплаты за ЖКУ за 4/45 доли в квартире, принадлежащих ее малолетнему сыну Ч., за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ч., дочери истицы Черкасовой С.Н., 18 лет исполнилось ДД.ММ.ГГГГ, следовательно ее мать должна была нести обязанность по содержанию принадлежащей ей 4/45 доли в праве собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за данный период составляет <данные изъяты>

Таким образом, с Черкасовой С.Н. подлежало взысканию в общей сумме <данные изъяты>. Но учитывая, что истец просит взыскать с ответчика Черкасовой С.Н. <данные изъяты> принимая во внимание требования ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает невозможным выйти за пределы заявленных истцом требований, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с Черкасовой С.Н. в пользу ООО «ТРЭЖ» <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков в возмещение уплаченной госпошлины по <данные изъяты>

Исходя из присужденных судом сумм задолженности, с ответчика Мудрик В.В. в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 1819 рублей 62 копейки, с ответчика Черкасовой С.Н. – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТРЖ» к Мудрик В.В., Черкасовой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мудрик В.В. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Черкасовой С.Н. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Фроленко