Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-439/2021 ~ М-1-285/2021 от 23.03.2021

№ 2-1-439/2021 мотивированное решение изготовлено

66RS0035-01-2021-000537-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                     г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой (Пахмутовой) Е. О. к Вороновой М. А., Пахмутовой Л. А., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова (Пахмутова) Е.О. обратилась в суд с иском к Вороновой М.А., Пахмутовой Л.А., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета. В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и ответчик-1 и ответчик-2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 67.2 кв.м, расположенной по адресу: свердловская область, <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

Истцу принадлежит 1/2 доли. Ответчику-1 2/3 доли и ответчику-2 1/3 в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от <дата>. N №1-109/2014.

Ответчик-1 проживает в указанной квартире и является членом семьи стца, а именно: тетя, Ответчик-2 является матерью истца. При этом ответчик-1 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с <дата>., что подтверждается квитанциями о начислении коммунальных услуг.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается чеками на оплату коммунальных услуг.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ею и ответчиком-1 не достигнуто.

Ответчик-2 своевременно вносит оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг.

Ответчик-3 является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Просит: определить порядок и размер участия ответчика-1, ответчика-2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Обязать ответчика-3 выдавать отдельные платежные документы истцу, ответчику-1, ответчику-2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру

В судебное заседание истец Кондрашова (Пахмутова) Е.О. не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Воронова М.А., Пахмутова Л.А. в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика МУП ЖКУ в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом и в срок.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <адрес>, в <адрес> находится в общей долевой собственности истца 1/2 доли и ответчиков Вороновой М.А. 1/3 доли, Пахмутовой Л.А. 1/6 доли.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что Кондрашова (Пахмутова) Е.О. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиками Вороновой М.А., Пахмутовой Л.А. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо определить порядок такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности Кондрашова (Пахмутова) Е.О. имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков Вороновой М.А., Пахмутовой Л.А.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета горячего водоснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по <адрес> в <адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашовой (Пахмутовой) Е. О. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: <адрес> следующих долях: Кондрашова Е. О. - 1/2 доли, Воронова М. А. - 1/3 доли, Пахмутова Л. А. - 1/6 доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Хомутинникова