Решение по делу № 2-2531/2018 ~ М-1230/2018 от 28.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Зеленский А.В.,

при секретаре Гусеиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Кларисса» о защите прав потребителей о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Кларисса» о защите прав потребителей о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили с ООО «Кларисса-Строитель» Договор №№ по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №.

Согласно пункту 1.1 Договора ООО «Кларисса-Строитель» производит строительство жилого дома и парковочных мест, расположенных в городе Краснодаре, <адрес>, квартал № блок-секция №. Окончание строительства – ориентировочно 12.2007 года.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора, по окончанию строительства, при условии выполнения истцом своих обязательств по договору «Кларисса» передаёт истцу по акту приёма-передачи ориентировочно 320 кв.м. общей площади встроено-простроенного нежилого помещения по проекту здания на 1этаже блок-секции № в осях 3/4-7 в жилом доме в <адрес>

В соответствии с п.2.4. указанного договора истец оплачивает в день подписания договора 5 000 000 руб. за 142,86 кв.м. указанного помещения. Далее, происходит заключение ряда дополнительных соглашений, согласно которым, дольщики вносят денежные средства в оплату указанных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и, теперь уже, ФИО1 заключили с ЗАО «Кларисса» договор №№ уступки права требования по договору №№. Согласно данному договору ФИО1 оплатила первым дольщикам сумму в размере 11200000 руб. за уступку прав на указанное нежилое помещение.

Таким образом, истец свои обязательства по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве выполнила в полном объёме.

Однако, ответчик, вопреки указанным в договоре срокам, свои обязательства не исполнил.

В 2017 года был изготовлен технический паспорт на данное помещение, в соответствии с которым указанному нежилому помещению присвоен <адрес> <адрес> этаж 1 по адресу <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на помещения 1 и 2 встроенной части здания, приобретенных по вышеуказанным договорам и зарегистрировано право собственности.

В соответствии с п.2 ст.12ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 2,3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами содержащий элементы различных договоров (смешанный договор). При этом согласно ст. 422 ГК РФ должно соблюдаться условие о соответствии договора императивным нормам, действующим в момент его заключения.

В связи с чем просит суд, признать за истцом право собственности на нежилое помещение <адрес> этаж 1 площадью 78 кв.м., по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания, предоставил ходатайство, которым признал исковые требования в полном объёме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░ 1 ░░░░░░░░ 78 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ 1 ░░░░░░░░ 78 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ 1 ░░░░░░░░ 78 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ –