Решение по делу № 2-4817/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-4817/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 09 декабря 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Ложкиной Марине Александровне о предоставлении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к Ложкиной М.А. о предоставлении доступа в квартиру, ссылаясь на то, что с в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением «О Государственном жилищном надзоре», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493 и п.п.1.7.1,1.7.3 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», истец осуществляет контроль, за выполнением требований, установленных жилищным законодательством, региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В Госжилинспекцию МО поступило обращение Березкина К.А., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с просьбой провести проверку, указав, что вторым собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры – Ложкиной М.А. в квартире были проведены ремонтные работы по самовольной перепланировке жилого помещения.

На основании поступившего обращения Госжилинспекцией МО установлено, что в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, проживает Ложкина М.А.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и обследования помещений квартиры № №, расположенной по вышеуказанному адресу, Госжилинспекцией МО в адрес ответчика, неоднократно направлялись уведомления о причинах, дате и времени проведения обследования ее квартиры с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Госжилинспекции МО. При проведении мероприятия по государственному контролю в присутствии старшего инспектора ОАО «Жилкомплекс» г. Королева МО Зазякиной Т.С. и инспектора ОАО «Жилкомплекс» г. Королева МО Ковалевской В.Н. ответчик в указанное в уведомлениях время доступ в помещение не предоставил. Данное обстоятельство зафиксировано в Актах проверки № 390-Г-26164-15-5-2015 от 09.06.2015 года, № 390-Г-26164-15-5-2015 от 07.07.2015 года.

Как указывает истец, своими действиями Ложкина М.А. препятствует законному праву Госжилинспекции МО на проведение обследования жилого помещения, предусмотренному п. 3 Положения «О Государственной жилищном надзоре», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493.

В связи с изложенным, истец просит суд обязать Ложкину М.А. предоставить доступ в квартиру № № представителям Главного управления МО «Государственная жилищная инспекция МО», для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки, переоборудования жилых помещений, установленного законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Яровая Ю.К. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ложкина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Доказательства уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание в материалах дела отсутствуют, о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил; своих возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Согласно ст. 234 ПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенности.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Статья 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ относит осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с частью 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из толкования положений ст. 26,29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

Как установлено в судебном заседании, 14.05.2015 в Госжилинспекцию МО поступило обращение (вх. 390-Г-26164-15-5-2015) ФИО11 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с просьбой провести проверку, указав, что вторым собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры – Ложкиной М.А. в квартире были проведены ремонтные работы по самовольной перепланировке жилого помещения.

На основании поступившего обращения Госжилинспекцией МО была проведена проверка, в ходе которой установлено, что собственником указанного жилого помещения, в котором по предварительной информации осуществлена самовольная перепланировка, переоборудование, является гражданин РФ Ложкина М.А.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и обследования помещений квартиры № № в доме <адрес> Госжилинспекцией МО в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о причинах, дате и времени проведения обследования его квартиры с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Госжилинспекции МО (л.д. 14-17).

При проведении мероприятия по государственному контролю в присутствии старшего инспектора ОАО «Жилкомплекс» г. Королева МО Зазякиной Т.С. и инспектора ОАО «Жилкомплекс» г. Королева МО Ковалевской В.Н. ответчик в указанное в уведомлениях время доступ в помещение не предоставил. Данное обстоятельство зафиксировано в Актах проверки № 390-Г-26164-15-5-2015 от 09.06.2015 года, № 390-Г-26164-15-5-2015 от 07.07.2015 года (л.д. 12,18).

Таким образом, своими действиями Ложкина М.А., препятствует законному праву Госжилинспекции МО на проведение обследования жилого помещения, предусмотренному п. 3 Положения «О Государственном жилищном надзоре», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года № 493 и п.п.1.7.1,1.7.3 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик Ложкина М.А. в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла, встречных требований не заявила.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать Ложкину Марину Александровну предоставить представителям Главного управления МО «Государственная жилищная инспекция МО» доступ в квартиру № <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки, переоборудования жилых помещений, установленного законодательством Российской Федерации в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 12.12.2015 года.

Судья: