Решение по делу № 2-856/2022 (2-5988/2021;) ~ М-4912/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-856/2022 изготовлено 10.02.2022 года

УИД: 76RS0016-01-2021-006898-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марейчевой Людмилы Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго г. Ярославль», Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» («ЯрОблЕИРЦ»), Шилову Владимиру Леонидовичу, Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ПАО «ТГК-2») об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Марейчева Л.Л. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что Марейчева Л.Л. и Шилов В.Л. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/4 и 3/4 доле соответственно, собственники в квартире не проживают, не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Марейчева Л.Л. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шилов В.Л. в суд не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго <адрес>», АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТГК-2» в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Марейчевой Л.Л. и Шилову В.Л. по 1/4 и 3/4 доле соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Шилов В.Л. Из искового заявления следует и не оспорено сторонами, что Марейчева Л.Л. в квартире не проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Марейчева Л.Л. и Шилов В.Л. не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить размер доли Марейчевой Л.Л. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/4 с учетом количества проживающих 0 человек, установить размер доли Шилова В.Л. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 3/4 с учетом количества проживающих 1 человек, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, Марейчевой Л.Л. исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, Шилова В.Л. исходя из 3/4 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», которое производит расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение). ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за газ по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц. ПАО «ТНС энерго <адрес>» производит расчет и начисление платы за электроснабжение. ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за ГВС и отопление. Доказательств произведения производит начислений по каким-либо видам коммунальных услуг АО «ЯрОблЕИРЦ» суду не представлено.

В связи с этим, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго <адрес>», ПАО «ТГК-2» следует возложить обязанность заключить с Марейчевой Л.Л. и Шиловым В.Л. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, Марейчевой Людмилы Леонидовны исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, Шилова Владимира Леонидовича исходя из ? доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго г. Ярославль», ПАО «ТГК-2» заключить с Марейчевой Людмилой Леонидовной и Шиловым Владимиром Леонидовичем отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова