Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11127/2013 ~ М-10173/2013 от 31.10.2013

Дело №2-11127/2013(11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013г. г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Хазиевой Е.М.,

при секретаре Балабановой Я.Е.,

с участием представителя истца Неждановой Я.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Кобякову С.А. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК «Стандарт» (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском о взыскании с Кобякова С.А. (далее – ответчик, собственник) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в сумме <данные изъяты> 74 коп., пени за просрочку ее оплаты в сумме <данные изъяты> 01 коп. Кроме того, истец просил взыскать судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, ответчик являлся собственником по <дата>. жилого помещения по адресу: <адрес>, - однако, соответствующих платежей не производил.

Представитель истца подержала заявленные исковые требования, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам, в том числе по адресу согласно адресной справке, полученной по судебному запросу. Ответчик об отложении дела перед судом не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, письменных возражений по иску не представил.

Поскольку истец обратился в суд по последнему известному ему месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), ответчик ходатайств о передаче дела по подсудности не заявил (ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то оснований для передаче дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес>: № от <дата>., в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, ранее с <дата>г. по <дата>г. был зарегистрирован Кобяков С.А., <дата>г.р., собственник; ранее в данной квартире были зарегистрированы Кобякова Н.В., мать собственника, Правоторов В.И., дедушка собственника (умер), Правоторова Н.Г., бабушка собственника, Правоторов А.В., другая степень родства (осужден к лишению свободы).

В то же время, согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес>: № от <дата>г., собственником квартиры указан Вохомский Петр Олегович, <дата> г.р. По выписке от <дата><адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения право единоличной собственности зарегистрировано за Вохомским Петром Олеговичем с <дата><адрес> того, что помещение изменило статус, владельца, не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязательство возмещения задолженности не переходит с передачей собственности за квартиру на нового собственника, то в отсутствии доказательств иного взыскание с ответчика может быть произведено по <дата>., когда право собственности было зарегистрировано за новым собственником.

Истец (ранее наименование истца - ЗАО «Управляющая компания «РЭМП <адрес>») обслуживает многоквартирный дом со спорным жилым помещением на основании протокола № от <дата>г. общего собрания собственников. Истцом в материалы дела представлено соглашение об уступке права № от <дата>г., согласно которому от МПРЭЖФ <адрес> истцу уступлены требования по состоянию на <дата><адрес> заявляет о взыскании долга с <дата>.

С учетом уступки задолженности взыскание с <дата>. в пользу истца правомерно. Вместе с тем суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, поэтому проверка обоснованности иска производится только за заявленный спорный период.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлена развернутая выписка-расчет расчетного кассового центра из лицевого счета за период с <дата>г. по <дата>г. с разбивкой, в том числе по следующим графам: «Содержание жилого помещения», «Капитальный ремонт» (с <дата>. <данные изъяты>), «Отопление» (по отдельным месяцам <данные изъяты>), «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Электроэнергия» (по <дата> года <данные изъяты>), «Газ» (по <дата>. <данные изъяты>), «Оплата, руб.». Расчет произведен на основании действовавших в момент начисления норм и тарифов. Истцом самостоятельного расчета не представлено. Согласно выписке-расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения на конец <дата>. (с учетом значительного перерасчета самого истца в <дата>.) составила указанную истцом сумму; иных начислений с <дата>. по лицевому счету ответчика не производилось.

Как усматривается из выписки-расчета, оплата за квартиру не производилась с <дата>., частичные оплаты производились в <дата>. Ответчиком контррасчета, доказательств неучтенной оплаты не представлено.

При перерасчете за спорный период с учетом уступки требования подлежащая взысканию задолженность по оплате коммунальных и иных услуг составляет <данные изъяты> 17 коп. (<данные изъяты> 74 коп. на конец <дата>. (с учетом перерасчета самого истца) – <данные изъяты> 57 коп. на начало <дата>.).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно представленным данным, оплата содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, ответчику начислены пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> 01 коп. Ответчиком контррасчета не представлено.

В то же время, согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание штрафную природу неустойки, соотношение заявленных ко взысканию сумм и периода просрочки, отсутствие доказательств наступления у истца тяжелых последствий в связи с нарушением рассматриваемых обязательств, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения и подлежит уменьшению. Суд полагает возможным снизить размер неустойки за просрочку оплаты содержания и ремонта жилого помещения до суммы <данные изъяты> 00 коп.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд счел законными и обоснованными требования о взыскании общей суммы <данные изъяты> 17 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований в иной сумме не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (платежное поручение № от <дата>г.), исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию с ответчика в общей сумме <данные изъяты> 40 коп.; остальная сумма расходов по уплате государственной пошлины возмещению за счет ответчика не подлежит.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп. (платежное поручение № от <дата>г., договор на оказание юридических услуг). Часть 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает особый порядок взыскания расходов на оплату услуг представителя: такие расходы взыскиваются судом в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (в нарушении определения суда от <дата>г. - отсутствие собственного расчета за спорный период, типовой пакет документов к иску), суд определяет ко взысканию в возмещение судебных издержек <данные изъяты> 00 коп. В возмещении судебных издержек в иной сумме надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кобякова С.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» задолженность и пени в общей сумме <данные изъяты> 17 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 40 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В возмещении судебных расходов в иной сумме отказать.

Ответчик, не явившиеся в процесс, вправе в течение 07 дней со дня вручения (с даты получения) ему копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением о его отмене. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2013г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Е.М. Хазиева

Секретарь