Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2022 ~ М-1393/2022 от 29.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года      г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Либановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горячкина А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горячкин А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма №, заключенного с <адрес> г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет. Первоначально жилое помещение было предоставлено отцу истца Горячкину А.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с расселением. После смерти отца договор истец, его дочери и его мать ФИО4 <данные изъяты>

В <данные изъяты> истец обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о заключении договора приватизации на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было отказано в приватизации, так как объект недвижимости по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, сведения о нем не учтены в реестре муниципального имущества, основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность у департамента отсутствуют. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд.

Горячкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Горячкина А.А. – Герасимова Г.М., действующая на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о.Самара в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель третьего лица Администрации Советского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которого просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

Третье лицо Горячкина А.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна с заявленными требованиями, дала согласие на приватизацию без включения ее в число собственников.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьями 16, 23, 25 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры ; 3) комната.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно статьи 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 <данные изъяты> на семью из трех человек ( ФИО4 А.И., ФИО4 А.А., ФИО4 А.Е.) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.о. Самара был заключен с Горячкиным А.А. договор социального найма жилого помещения №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его мать <данные изъяты>

Лицевой счет открыт на имя Горячкина А.А.

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4 А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО4 А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь с учетом всех помещений – № кв.м., общую площадь № кв.м., жилую площадь – № кв.м., поставлена на кадастровый учет площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка не зафиксирована.

Согласно выписки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

Установлено, что Горячкин А.А., а также его несовершеннолетние дети ФИО4 А.А. и ФИО4 А.А. право на приватизацию не использовали, что подтверждается выписками из <данные изъяты>, сведениями <данные изъяты>, архивными справками.

ФИО4 А.Е. дала согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, которое удостоверено нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ № №.

Горячкин А.А. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность, однако, Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в собственность г.о. Самара в установленном порядке не передавались, сведения о данном имуществе в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены, приватизация помещения невозможна.

По сведениям, предоставленным Департаментом управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также жилые и нежилые помещения в данном доме, в собственность г.о. Самара в установленном порядке не передавались, сведения о данном имуществе в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены.

Суд считает, что доводы представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о.Самара распоряжаться ей не имеет права, не могут являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец с детьми проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, вселен в него в установленном законом порядке. Данная квартира была предоставлена на основании Постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в ордере на жилое помещение.

Спорный объект недвижимости ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре субъекта РФ не числится, следовательно, суд считает, что данная квартира является муниципальной собственностью, поскольку жилые помещения, находящиеся на территории Самарской области и не числящиеся в другой собственности, являются муниципальной собственностью, в связи с чем, суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.

    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Принимая во внимание, что истец и его несовершеннолетние дети проживают в спорном жилом помещении, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, договор найма с истцом заключен, а также учитывая, что истец и его дети право на приватизацию не использовали, мать истца дала согласие на приватизацию жилого помещения и в ходе рассмотрения дела возражений не высказала, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Горячкин А.А. и его несовершеннолетние дети имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность квартиру по адресу: <адрес>, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2022.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░