Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2016 (2-3816/2015;) ~ М-3314/2015 от 21.10.2015

№ 2-506

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.,

Помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Абдуловой Е.С.

При секретаре Горбушине А.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю.А. к Кузнецову Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования жилым помещением по адресу Удмуртская Республика, ... Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры с 2015 года.

В квартире Кузнецова Е.В. имеет регистрацию с 2011 года, была вселена предыдущим собственником квартиры Кузнецовой Г.А. Ответчик была вселена как член семьи, поскольку являлась женой сына собственника.

-Дата- в адрес ответчика направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята.

Ответчик не является членом семьи собственника, общее хозяйство с ним не ведется, взаимную поддержку и помощь данные лица не оказывают.

Просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее.

В судебном заседании истец Кузнецова Ю.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что семья ФИО13 живет с ними в подъезде. Андрей умер в 2014 году. Его жена ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, между ней и Юлей сложились неприязненные отношения. Последние два месяца Лену не видела.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в квартире ФИО13 живет Галина, раньше жил ее сын, который умер. Его жена Лена была прописана в квартире собственником ФИО12 Квартплату она не платит, вещей ее в квартире не видела. Лена злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ее сын ФИО13 Андрей познакомился ФИО4, стали вместе проживать. Потом они зарегистрировали брак. Сын умер -Дата- года. Лену она прописала в квартиру как жену сына. Последний месяц она живет в Селтах у матери. Как ее сын умер, Лена начала приводить в дом мужчин, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно оскорбляет ее.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в одном подъезде с ФИО13. У Галины был сын Андрей, который заключил брак с ФИО4. Лена проживает в квартире периодически, выпивает, приводит мужчин, высказывает угрозы.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Кузнецова Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от -Дата- года.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата- года.

При оформлении договора дарения в качестве проживающих в жилом помещении указаны: ФИО9 (даритель), Кузнецову Е.В. Лиц, сохраняющих право проживания, не имеется.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: ..., кВ. 9 зарегистрирована ФИО9, Кузнецову Е.В. с -Дата- года.

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что Кузнецову Е.В. была вселена в жилое помещение прежним собственником ФИО9 Соглашения о проживании ответчика в квартире с новым собственником не имеется.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, права бессрочного пользования данным жилым помещением не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ... поскольку жилое помещение перешло в собственность Кузнецовой Ю.А., что является основанием для прекращения права пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Как пояснил истец, а также подтвердили свидетели, Кузнецова Е.В. периодически проживает в квартире, ночует в комнате, отведенной ей ранее, приводит посторонних людей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Кузнецова Е.В., несмотря на уведомление о выселении из квартиры, направленное в адрес ответчика -Дата-, продолжает использовать жилое помещения для проживания.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, поскольку суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, однако она продолжает пользоваться жилым помещением, Кузнецова Е.В. подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Кузнецовой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Ю.А. к Кузнецову Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Кузнецову Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить ее.

Решение суда является основанием для снятия Кузнецову Е.В. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С....