Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2018 ~ М-266/2018 от 12.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 апреля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/18 по иску ООО «Волгарь Плюс» к Т.Е. о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волгарь Плюс» обратилось в суд с иском к Т.Е. о взыскании долга по договору купли – продажи <адрес> в размере <...>, а также процентов за пользование денежными средствами в размере <...>. В обосновании заявленных требований указано, что между сторонами был заключен договор купли – продажи <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с которым стоимость квартиры составила <...>. Указанная квартира была приобретена ответчиком за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых ОАО «АИКБ «Татфондбанк». Кредит ответчику был предоставлен в размере <...> для целевого использования, а именно приобретения указанной квартиры. В соответствии с п.3.1.1 договора купли – продажи, денежная сумма в размере <...> должна была быть выплачена в два этапа: <...> в качестве аванса наличным расчетом; <...> в безналичном порядке путем перечисления кредитных средств по распоряжению покупателя со счета, открытого на имя Т.Е. в Банке на счет истца. В соответствии с приходным кассовым ордером от <дата> сумма в размере <...> принята от Т.Е. (ответчика) в счет аванса за приобретаемое жилье. До настоящего времени долг за авансовый платеж в сумме <...> не выплачен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Волгарь Плюс» - Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <...>, а также проценты за пользование денежными средства в размере <...>.

В судебном заседании ответчик Т.Е. с исковыми требованиями не согласилась, обстоятельства, изложенные представителем истца, не оспаривала, однако указала, что часть денежных средств сумме <...> были переданы ей лично директору ООО «Волгарь Плюс», таким образом, задолженность перед истцом отсутствует, исковые требования являются необоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор купли – продажи № по адресу: <адрес>, в соответствии с которым стоимость квартиры составила <...>

В соответствии с п.3.1.1.2, денежные средства в сумме <...> переведены в безналичном порядке путем перечисления суммы кредитных средств по распоряжению Покупателя (ответчика) со счета Покупателя, открытого на имя Т.Е. в ОАО «АИКБ «Татфондбанк» на счет продавца (истца по делу), открытого в ЗАО «АКБ «Газбанк».

Согласно п. 3.1.2 указанного договора, уплата денежной суммы в пп.3.1.1 выплачивается в два этапа. При этом аванс в размере <...> выплачивается Покупателем (ответчиком) продавцу в день подписания договора.

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в соответствии с приходным кассовым ордером от <дата>, денежные средства в сумме <...> была принята от Т.Е. в счет аванса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку до настоящего времени оплата оставшейся части стоимости квартиры ответчиком не произведена, истец обратился в суд за защитой своих прав и интересов.

В силу статьи 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик свои обязательства не исполнил, денежные средства в установленный срок не выплатил.

Ответчик, настаивая в судебном заседании, что денежные средства в размере <...> рублей, были переданы истцу, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства в обосновании заявленных требований не предоставил.

При таких обстоятельствах, исходя из условий договора, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы по договору купли – продажи № размере <...>

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.333Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Снижениеразмера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, размера задолженности по договору, периода неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленный размер процентов за пользование чужими денежными средствами не соразмерен объему нарушенного права и причиненным в результате этого убытков истцу, в связи с чем, полагает снизить размер неустойки до <...>

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волгарь Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с Т.Е. в пользу ООО «Волгарь Плюс» в счет недоплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры <...>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, в возврат государственной пошлины <...>, а всего <...>

В остальной части в удовлетворении иска ООО «Волгарь Плюс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018

Судья О.А.Мельникова