Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-7/2021 от 19.03.2021

Мировой судья ФИО3

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2021 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Формула ЖКХ» на решение мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Формула ЖКХ» о взыскании денежной суммы, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к мировому судье с иском к ООО «УК Формула ЖКХ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований указав, что она пользуется жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от <дата>. В результате залива квартиры по вине управляющей компании ООО «УК «Формула ЖКХ» квартире нанесен материальный ущерб. Залив, <дата>, произошел по причине порыва трубы в чердачном помещении. Указанное обстоятельство подтверждает акт осмотра от <дата> в составе комиссии ФИО5 – представителя ООО «УК «Формула ЖКХ» и квартиросъемщика ФИО8 Согласно отчета №-К/19 от <дата>, об оценке рыночной стоимости работ (услуг) по восстановительному ремонту с учетом физического износа составила 81 628,75 руб. Истец <дата> обратилась к ответчику с заявлением о возмещении материального ущерба, причиненного квартире в результате залива водой. <дата> ответчик отказал в удовлетворении заявленных требований в претензии. Просила с учетом уточненных требований взыскать с ООО «УК «Формула ЖКХ» ущерб причиненный заливом квартиры в размере 94 200 рублей (по результатам судебной экспертизы); штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы, связанные с составлением акта экспертного заключения, в размере 6 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; расходы на юридические услуги в размере 10000,00 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от 15.09.20210 постановлено: «Уточненные исковые требования ФИО1 к ООО «Формула ЖКХ» о взыскании денежной суммы в результате залива квартиры и судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Формула ЖКХ» в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба в размере 94200,00 руб., компенсацию морального вреда, в размере 1 800,00 руб., штраф, с применением ст.333 ГК РФ, в размере 4000,00 руб., расходы, связанные с досудебной экспертизой, в размере 6000,00 руб., расходы связанные с оказанием юридических услуг, в размере 6000,00 руб., а всего 112000 (сто двенадцать тысяч) руб. 00 коп. В остальной части заявленных требований отказать. Взыскать с ООО «Формула ЖКХ» пользу местного бюджета государственную пошлину, в размере 3500 (три тысячи пятьсот) руб. 00 коп.».

Не согласившись с решением мирового суда, генеральным директором ответчика ООО «Формула ЖКХ» - ФИО6 подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи от <дата> отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, поскольку решение мировым судьей принято с существенным нарушением норм материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В обоснование доводов жалобы указано, что при вынесение решения суд не учел, что залив в квартире произошёл по вине собственника (наймодателя) жилого помещения Департамента управления имуществом г.о. Самара и прежней УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ», в связи с не проведением собственником жилого помещения капитального ремонта и ненадлежащей подготовкой прежней УК системы центрального отопления многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период 2019-2020, не устранении ООО «Куйбышевский ПЖРТ» замечаний поставщика теплоснабжения МП г.о. Самара « Инженерная служба», указанных в п.7 акта готовности системы отопления. <дата> истец принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом находится со 100% степенью износа общедомовых трубопроводов системы отопления, что подтверждается актом от <дата>. Считает, что мировой судья при принятии решения не определил степень вины Департамента управления имуществом, которая, по мнению ответчика, составляет 90%, а степень вины прежней УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» составляет не менее 10%, суд не исследовал данные обстоятельства. Суд не принял во внимание, что в поведении ООО «УК Формула ЖКХ» отсутствует вина, и он являлся ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «Формула ЖКХ» в судебное заседание не явился о дате и месте проведения судебного извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на основании ордера № от <дата> пользуются жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Минусинская, <адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от <дата>, ФИО7 сменила фамилию на ФИО1.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан кроме прочего обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёФИО2 постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №,в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и другое.

Федеральным законом от <дата> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1и 2 статьи36).
Именно на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию в надлежащем состоянии системы горячего водоснабжения в доме, включая стояки горячего водоснабжения, находящиеся в квартире ответчиков и относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктом 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <дата> №, целью осмотров является установлением возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
Поскольку в обязанность ООО «Формула ЖКХ» входит контроль за техническим состоянием по содержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов его работы конструкций, оборудования и технических устройств путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и разработка мер по их устранению, а также с целью предотвращения подобного рода инцидентов в виде затопления квартир, ФИО1 правомерно заявления требования к ООО «Формула ЖКХ» овозмещенииущерба.

Пунктами 2.6.5. Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от <дата> "Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.

Таким образом, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомовой системы горячего водоснабжения жилого дома.

Из ответа Государственной жилищной инспекции <адрес>, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет с <дата> ООО УК «Формула ЖКХ».

Как следует из материалов дела, <дата> в результате порыва трубы на чердачном помещении произошел залив квартиры ФИО1, что подтверждается актом от <дата>, о последствиях залива жилого помещения в многоквартирном доме от <дата>, составленном мастером ООО «УК «Формула ЖКХ» ФИО5

В результате пролива пострадало имущество истца, а именно: обои, кресло, диван, часы напольные, следы воды в спальне, потеки на стенах, натяжной потолок поврежден, дверь в спальню разбухла, полы в кухне вздутые, повреждена штукатурка.

Факт залива квартиры во время рассмотрения дела мировым судьей сторонами не оспаривался.

В результате залива квартиры повреждена отделка квартиры и имущество истца.

Согласно заключению эксперта №.18-734 от <дата>, фактическая стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, без учета износа составляет 137000,00 руб. Фактическая стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составляет 94200,00 руб.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта в представленном экспертном заключении не имеется, поскольку повреждения изложенные в акте осмотра полностью соответствуют перечню работ и стоимости материалов, необходимых для их выполнения, учтенных при расчете стоимости ремонтно-восстановительных работ. Заключение эксперта соответствуют нормативным, методическими и другими документами, утвержденными в установленном порядке.

Таким образом, суд полагает, что истцом доказан размер причиненного в результате пролива ущерба. Ответчик объем выполненных работ и их стоимость не оспорил.

Претензия истца о возмещении причиненного ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что пролив квартиры истца произошел по причине аварии на сетях общего пользования, на трубопроводе расположенном в чердачном помещении относящегося к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Суд считает необходимым возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению причиненного ущерба на ООО «УК «Формула ЖКХ», осуществляющее функции управления многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, и которое должно обеспечивать надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что залив квартиры произошел по вине собственника жилого помещения Департамента управления имуществом г.о. Самара и прежней УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ», суд апелляционной инстанции, как и мировой судья во внимание не принимает, поскольку порыв трубы, расположенной в чердачном помещении, находится в зоне ответственности управляющей компании.

Мировой судья правильно пришел к выводу о виновности ООО «УК «Формула ЖКХ» в проливе квартиры истца, в связи с чем, именно управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме и третьим лицам, возникший в результате действия или бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством.

Таким образом, при разрешении возникшего спора мировой судья правильно применил нормы материального права, определил юридически значимые обстоятельства и обязанность их доказывания сторонами. Нарушений норм процессуального права также не установлено. В связи с чем, решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Формула ЖКХ» о взыскании денежной суммы, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Формула ЖКХ» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Судья: подпись М.О.Маркелова

Копия верна.

Судья