Решение по делу № 2-8749/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-8749/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 октября 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ноевой В.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяйзе Татьяны Викторовны к Джалолову Денису Джумаевичу о возмещении материального ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л:

    Вяйзе Т.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры № по адресу: ____. ____.2017 по вине ответчика Джалолова Д.Д. – собственника кв.№, в связи с повреждением корпуса смесителя в ванной комнате произошел залив квартиры истца. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба 89 105 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 873 рублей.

    В судебном заседании истица Вяйзе Т.В. и ее представитель по ордеру № от ____.2017 адвокат Лобанова И.В. исковые требования поддержали с учетом уточнения окончательно просили взыскать с ответчика материальный ущерб - 70 315 рублей, за ущерб, причиненный мебели - 15 990 рублей, компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, расходы за оценку - 2 400 рублей, расходы за предоставление сведений ГКН - 400 рублей, расходы на услуги представителя - 10 000 рублей, а также государственную пошлину - 2 873 рублей.

    Представитель ответчика Джалолова Д.Д. по доверенности от ____.2017 г. № Юшкова Т.С. исковые требования не признала, пояснила, что вина ответчика не доказана, обстоятельство залива является форс-мажором, на момент залива квартиры ответчик не находился дома и не мог знать, какой смеситель был поставлен, а также истица не вызывала ответчика для составления акта, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ____.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (запись регистрации №.

Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.2017.

Факт залива подтверждается актом № обследования от ____.2017, составленным представителями ООО «Роскатех» - специалистом участка ТО Кузнецовым А.А., слесарем-сантехником Прокопович В.В., а также собственником квартиры № Вяйзе Т.В. Из данного акта следует, что причиной залива является лопнувший корпус смесителя ванной комнаты в квартире №, собственник квартиры при осмотре присутствовать отказался.

Согласно акту № о последствиях залива жилого помещения от ____.2017 установлено, что потолок кухонной комнаты, окрашенный водоэмульсионным составом, общая площадь – ___ кв.м. – произошло отшелушивание и изменение цвета на площади ___ кв.м., стены кухонной комнаты, оклеенные обоями на флизелиновой основе, общая площадь – ___ кв.м. – произошло отслаивание в местах стыка длиной – ___ кв.м. и изменение цвета обоев на ___ кв.м. Потолок кухонного коридора, окрашенный водоэмульсионным раствором, общая площадь – ___ кв.м. – произошло изменение цвета окрасочного слоя на ___ кв.м. Стены коридора прихожей, оклеены обоями на флизелиновой основе, общая площадь ___ кв.м. – произошло отслаивание в местах стыка длиной ___ кв.м. и изменение цвета обоев на ___ кв.м. Потолок основной комнаты окрашенный водоэмульсионным составом, общая площадь – ___ кв.м. – произошло отшелушивание и изменение цвета окрасочного слоя на ___ кв.м. Стены основной комнаты, оклеенные обоями на флизелиновой основе, общая площадь – ___ кв.м. – произошло отслаивание обоев длиной ___ п.м. и изменение цвета обоев на ___ кв.м. Произошло намокание кухонного гарнитура и стенки из листа ДСП, произошло отслаивание потолочных плинтусов ПВХ ___ п.м.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установление факта нахождения жилого помещения в собственности и залива из него чужого жилого помещения является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения, то есть неисполнения возложенной законом на собственника обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, недопущению бесхозяйного обращения с ним и соблюдению прав и законных интересов соседей.

Истцом в подтверждение размера материального ущерба представлен Отчет № «Об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Согласно данному отчету итоговая величина рыночной стоимости ущерба составляет 70 315 рублей.

Не согласившись с оценкой истца, ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением суда от ____.2017 было назначена оценочная экспертиза, проведение которого было поручено экспертам КФК «Профит+».

Экспертом КФК «Профит+» представлены следующие ответы на вопросы суда по определению о назначении экспертизы:

Какова стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, с учетом физического износа, расположенного по адресу: ____?

Ответ: с учетом износа, с учетом НДС стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 38 485,33 рублей.

2. Какова стоимость поврежденной мебели, а именно мебельной стенки, находящейся в квартире №, расположенного по адресу: ____?Ответ: Стоимость поврежденной стенки составляет 19 344,15 рублей, с учетом износа составляет 12 477,07 рублей.

3. Пригодна ли данная мебельная стенка в дальнейшем использовании?

Ответ: Характер и объем повреждения стенки прадо венге палеа/ваниль сб-2224, не большой, так как повреждена та часть мебели, которая прилегает к полу, а повреждения не влияют на устойчивость конструкции. Вследствие чего эксплуатационные функции, которые несет в себе стенка прадо венге палеа/ваниль ___, то есть хранение вещей, документов возможности установки бытовой телевизионной техники, фурнитура (ручки, петли и фасадная часть (двери) не задеты.

При определении размера материального ущерба, принимая в качестве доказательства, имеющиеся цветные фотоснимки с изображением повреждений квартиры и мебели истца в отчете № от ____2017, суд отдает предпочтение экспертному заключению № КФК «Профит+» от ____.2017. В соответствии с указанным заключением стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истца с учетом износа составляет 38 485,33 рублей, стоимость поврежденной мебели, а именно мебельной стенки, находящейся в квартире №, расположенного по адресу: ____ согласно заключению экспертов КФК «Профит+» с учетом износа составляет 12 477,07 рублей. Данное заключение составлено экспертами КФК «Профит+», который является членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертиз», действующим на основании ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение данного экспертного учреждения, эксперты обладают соответствующим образованием, предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им разъяснены права и обязанности эксперта предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

По правилам ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 38 485,33 рублей, стоимость поврежденной мебели – стенки прадо венге палеа/ваниль сб-2224 с учетом износа в размере 12 477,07 рублей.

При разрешении требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статье 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В результате заливы квартиры истцу причинен материальный ущерб, в то время как закон в данном случае не предусматривает компенсацию морального вреда за переживания в связи с утратой или повреждением имущества, в случае если такая утрата или повреждение не привели к нарушению неимущественных прав и не затронули нематериальные блага потерпевшего (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»).

Доказательств того, что в результате залива квартиры истцу причинен вред здоровью, в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, суду представлены не были, в связи с чем требование истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права. При этом должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде. Принимая во внимание участие в судебном заседании представителя Лобановой И.В., подтвержденные расходы за оказание юридических услуг по квитанции от 19.09.2017 на сумму 10 000 руб., исходя из объема данного дела, произведенного представителем правового анализа, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные расходы за услуги оценки в размере 2 400 руб., расходы за получение сведений из ГКН в размере 400 рублей, а также государственная пошлина в размере 1 728,86 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вяйзе Татьяны Викторовны к Джалолову Денису Джумаевичу о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, удовлетворить частично.

Взыскать с Джалолова Дениса Джумаевича в пользу Вяйзе Татьяны Викторовны в счет стоимости восстановительного ремонта жилого помещения - 38 485,33 руб., стоимость мебели – 12 477,07 рублей, расходы услуги оценки 2 400 руб., расходы за получение сведений из ГКН – 400 рублей, расходы услуг представителя – 10 000 руб., государственную пошлину в размере 1 728,86 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Л.А. Ефимова