Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2014 ~ М-26/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-99/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 года                                                                                         р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой В.Т. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Краснова В.Т. обратилась в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Требования иска мотивирует тем, что в 1992 году она купила у ФИО указанный жилой дом без оформления документов. Право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала. С момента покупки истец проживает в данном доме. За всё время проживания продавец дома ФИО свои права на дом не заявляла. После продажи она уехала в неизвестном направлении, её место жительства истцу не известно. С 1992 года истец несёт бремя содержания спорного дома, оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца в доме проживает Фертов В.И., который не претендует на дом. Истец никогда не скрывала, что владеет домом как своей собственностью, проживает в доме более 15 лет, в связи с чем полагает, что у неё возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Истец Краснова В.Т., третье лицо Фертов В.И. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Краснова В.Т. поддерживает требования иска по изложенным в нём основаниям, Фертов В.И. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от 14 октября 2013 года №, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации Шадринского сельсовета Козульского района – глава сельсовета Завалин А.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Краснова В.Т. совместно с Фертовым В.И. проживают в жилом доме по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из похозяйственной книги № лиц.счёт 48, выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Согласно уведомлению Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 29 мая 2013 года, справке Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 февраля 2013 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют, правопритязаний нет.

Из кадастрового паспорта от 16 мая 2013 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 31,9 кв.м, кадастровый номер № инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) № количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1880.

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Краснова В.Т. после приобретения жилого дома, владела им с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, поскольку не знала и не могла знать о незаконности владения, не скрывала факта нахождения дома в её владении, не прекращала в течение 15 лет владеть им как своим собственным недвижимым имуществом.

Ответчики не оспаривают право истца на приобретение спорного жилого дома в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Красновой В.Т. права собственности на жилой дом, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, требование иска Красновой В.Т. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Красновой В.Т. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Красновой В.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий общую площадь 31,9 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 1880.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                    И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                              И.Б. Андрияшев