Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3498/2014 ~ М-3140/2014 от 29.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года         г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зубова А.С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зубов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1 комнатную квартиру расположенную по <адрес> в порядке приватизации ссылаясь на следующее. Он является нанимателем 1 комнатной квартиры расположенной по <адрес>. 04 августа 2014г. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о приватизации квартиры с необходимыми документами. 15 августа 2014г. получил отказ, в котором указывается, что в представленном пакете документов отсутствует информация о регистрации в период с 03.09.1991 года по 03.03.2000 год. В период с 03.09.1991 года по 03.03.2000 год он проживал по <адрес>. Данное жилое помещение было получено по договору дарения. В процессе переезда паспорт был утерян, и по месту проживания проживал без регистрации, о чем имеется отметка участкового инспектора в домовой книге. Впоследствии восстановил паспорт и 03.03.2000г. зарегистрировался у матери <данные изъяты>. по <адрес>, где и проживает по настоящее время. Полагает, что отказ в приватизации необоснован, в связи с чем и обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Зубова А.С. требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в приватизации отказали, т.к. истец не смог подтвердить место своего пребывания с 1991 по 2000 год. Квартиру на <адрес> истцу подарила его бывшая жена <данные изъяты>. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Гончарова С.О. возражала против заявленных требований, т.к. истец не представил требования о своем местонахождении с 1991 по 2000 год.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив в качестве свидетелей: <данные изъяты>., пояснивших, что они являются соседями истца в доме по <адрес>. Истец проживал в данной квартире с 1991г. периодически, ездил к своей матери, иногда мать приезжала к нему домой, в квартире Зубов А.С. проживал один, из Самары никуда не уезжал. Свидетель <данные изъяты>. пояснивший, что он проживает по <адрес>, всю семью Зубова А.С. он знает с конца 80-х годов. Помогал Зубову переезжать с <адрес> в квартиру на <адрес>. Зубов А.С. жил на <адрес>, приезжал к матери, не работал, выпивал, жил тем, что шил и продавал стельки, собирал металл, ходил за грибами, сейчас живет в квартире на <адрес>, исследовав материалы гражданского дела: л.д.8 отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от 15.08.2014г. № в приватизации квартире, л.д.9-12 технический паспорт на квартиру, л.д.13-14 кадастровый паспорт, л.д.15 лицевой счет на квартиру, л.д.16 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.17 справка о регистрации истца с 28.03.1989г. по 03.09.1991г., л.д.18 справка о собственности истца, л.д.19 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.20 копия паспорта истца, л.д.21 договор дарения от 18.03.1991г., л.д.30 справка об отсутствии приватизированного жилья, л.д.45 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права собственности у истца, л.д.46 справка о регистрации истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Зубов А.С. зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по <адрес> с 03 марта 2000г., что подтверждается копией паспорта, справкой о лицах зарегистрированных в квартире.

Зубов А.С. является квартиросъемщиком, на его имя открыт лицевой счет, согласно которого квартира расположенная по <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. не приватизирована.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Статьёй 11 данного Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведений ФГУП "Ростехинвентаризация" от 10.09.2014г. Зубов А.С. право на приватизацию не использовал /л.д. 30/.

Истцом принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, ему было отказано в приватизации со ссылкой на то, что у него отсутствует регистрация в г.Самара в указанные периоды.

Судом установлено, что согласно справки с места жительства, Зубов А.С. с 28.03.1989г. по 03.09.1991г. был зарегистрирован по <адрес>. С 03.03.2000г. и по настоящее время зарегистрирован по <адрес>.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели пояснили, что в период с 03.09.1991 года по 03.03.2000 год Зубов А.С. проживал в подаренной ему квартире расположенной по <адрес>. Из Самары не выезжал. Сейчас Зубов А.С. проживает по <адрес>, где ранее жила его мать.

Согласно данных технического паспорта, однокомнатная квартира № расположена на 2 этаже в доме <адрес>, и имеет следующие технические характеристики: общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 19,0 кв.м, Перепланировка в жилом помещении не производилась /л.д.9-12/. Квартира поставлена на кадастровый учет /л.д.13-14/.

Таким образом, суд считает, что Зубов А.С. вправе приватизировать вышеуказанное жилое помещение, поскольку ранее свое право на приватизацию не использовал, из г.Самара с момента рождения до настоящего времени в другой город на постоянное место жительство не выезжал.

Отсутствие регистрации по месту жительства в спорные периоды не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Право на приватизацию жилых помещений входит в содержание прав нанимателя по договору социального найма. Приватизация – бесплатная передача в собственность граждан занимаемых или жилых помещений. Приватизация возможна лишь при соблюдении определенных принципов, предусмотренных законом.

Право нанимателя по договору социального найма на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения входит в содержание его жилищных прав и возникает в силу закона.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Зубовым А.С. на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 31,80 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2014 года.

Председательствующий:                     И.Н. Вельмина