Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6055/2014 ~ М-5394/2014 от 23.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «У Шипки» к Пашкееву С.И., Пашкеевой В.С., Пашкеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «У Шипки» обратилось в суд к Пашкеевым с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, являются Пашкеев С.И. - <данные изъяты> доли, Пашкеева В.С. - <данные изъяты> доля. Согласно справке в данной квартире зарегистрированы: Пашкеева Н.В. (жена), Пашкеева В.С.(дочь).

Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы на почтовые отправления в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «У Шипки» по доверенности Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнив, что в квартире ответчики не проживают, хотя и зарегистрированы в ней, претензию им направляли по данному адресу, т.к. адрес их фактического проживания не известен.

    Ответчики Пашкеевы С.И., Н.В., В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «У Шипки» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано решением общего собрания членов ТСЖ «У Шипки» для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего собрания ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются: Пашкеев С.И. - <данные изъяты> доли, Пашкеева В.С.- <данные изъяты> доля (л.д.34).

Согласно справке с места жительства, в данной квартире зарегистрированы Пашкеева Н.В. (жена), Пашкеева В.С.(дочь) (л.д.35).    

На квартиру открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг (л.д.35).

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается уточнённым расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38), которое ответчиками оставлено без внимания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает (л.д.42-43).

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что почтовые расходы по направлению претензии в адрес ответчиков составляют <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя составляют <данные изъяты> рублей, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «У Шипки» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пашкеева С.И., Пашкеевой В.С., Пашкеевой Н.В. в пользу ТСЖ «У Шипки» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Взыскать с Пашкеева С.И., Пашкеевой В.С., Пашкеевой Н.В. в пользу ТСЖ «У Шипки» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>).

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 сентября 2014г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ____________________________________________

Копия верна.                Судья:        

                         Секретарь: