Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2016 (2-1045/2015;) ~ М-1044/2015 от 21.12.2015

дело №(1)-83/2016 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Людиновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Выростковой А.Е.,

с участием истца Арефьевой И.А., ее представителей: по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Арефьева А.В., по доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Денисова О.Ю., по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Серпикова А.А.,

ответчика Зайцевой Л.А., ее представителей: по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ Куприяхиной Л.В., адвоката Воробьева Д.Ю., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика – администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» по доверенности №/и -16 от ДД.ММ.ГГГГ Фарутина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Арефьевой ФИО16 к Зайцевой ФИО17, Зиновкину ФИО18 ФИО19, Иванову ФИО20, администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Арефьева И.А. обратилась в суд с иском к Зайцевой Л.А., Зиновкину А.А., Иванову А.В., администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>», уточнив который, просит обязать Зайцеву Л.А., Зиновкина А.А., Иванова А.В. освободить занимаемый ими земельный участок с кадастровым номером № от находящихся на нем лесоматериалов и пиломатериалов, администрацию муниципального района «<адрес> и <адрес>» - установить границы вышеуказанного земельного участка на расстояние не менее 50 метров от жилого дома истца.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В пользовании ответчиков Зайцевой Л.А., Зиновкина А.А., Иванова А.В. находится соседний земельный участок с кадастровым номером №, который используется последними для складирования лесоматериалов и пиломатериалов. Указанный земельный участок выделен ответчикам с нарушением требований СНиПов. Поскольку расстояние от складированного ответчиками сырья составляет менее 50 метров от жилого дома истца, при возникновении пожара создается угроза жизни и здоровью, а также уничтожения принадлежащего ей недвижимого имущества.

Истец Арефьева И.А., а также ее представители Арефьев А.В, Денисов О.Ю., Серпиков А.А., в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель истца Подобедов А.М., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Зайцева Л.А., ее представители Куприяхина Л.В., Воробьев Д.Ю., а также представитель ответчика – администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» Фарутин В.Н. в судебном заседании иск не признали по указанным в письменных возражениях доводам.

Ответчики Зиновкин А.А., Иванов А.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признали.

В судебном заседании установлено, что Зайцева Л.А., Зиновкин А.А., Иванов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в равных долях являлись собственниками одноэтажного шлакоблочного здания, площадью № расположенного по адресу: <адрес>, в котором по настоящее время располагается деревообрабатывающее производство. В <адрес> году ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в собственность также в равных долях предоставлен земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО3 и ФИО4 принадлежащую ему долю в праве собственности на вышеуказанные здание и земельный участок, право собственности которых на данное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО4, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, район пилорамы, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами для складирования сырья пиломатериалов, без права застройки и с обеспечение выполнения противопожарных и природоохранных мероприятий, а также сохранности существующих зеленых насаждений и недопущения захламленности береговой полосы, заводи и озера, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, который действует по настоящее время.

Администрацией муниципального района «<адрес> и <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, ФИО3, ФИО4, ФИО1 проведено межевание предоставленного в аренду земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и используется последними в соответствии с видом разрешенного использования – для складирования сырья пиломатериалов, необходимого для деревообрабатывающего производства.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ранее принадлежащие ФИО10 земельный участок площадью № с кадастровым номером №, и жилым зданием, общей площадью № кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке было выдано ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, выделенный ответчикам на основании договора аренды, являются соседними, оба участка огорожены заборами, расположены на расстоянии друг от друга от 1 до 3 метров.

Согласно фрагменту схемы территориального планирования в составе генерального плана муниципального образования «<адрес>», утвержденного решением Людиновской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принадлежащие сторонам земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в границах зоны существующей промышленной застройки.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и их представителей, копиями: свидетельств о государственной регистрации права, договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, фрагмента схемы территориального планирования, фотографиями земельных участков, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, включая факт нарушения его гражданских прав.

Однако истцом, вопреки требованиям указанной выше нормы, не представлено суду достаточных доказательств того, что использование ответчиками земельного участка для складирования сырья пиломатериалов создает реальную угрозу жизни, здоровью и имуществу истца, и требуют судебной защиты тем способом, о котором заявлено в иске.

Как было установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № выделен ФИО3, ФИО4, ФИО1 ранее приобретенного ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, поставлен ответчиками на кадастровый учет и используется ими строго по целевому назначению и в соответствии с установленными ограничениями и обременениями. При этом истец на момент приобретения в ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нем строением, знала о наличии в пользовании ответчиков для складирования пиломатериалов соседнего земельного участка с кадастровым номером №, и, не смотря на это, приобрела в собственность земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчиков права заявителя не были нарушены, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Арефьевой ФИО21 к Зайцевой ФИО22, Зиновкину ФИО23, Иванову ФИО24, администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

П.п. председательствующий: судья С.В. Климкин

Копия верна:

Судья

Людиновского районного суда С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.