Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2013 ~ М-143/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-671/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 февраля 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истицы Злобиной Т.И.,

ответчицы Вербицкой О.А.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Татьяны Иосифовны к Вербицкой Ольге Алексеевне об определении порядка пользования имуществом,

у с т а н о в и л

Злобина Т.И. обратилась в суд с иском к Вербицкой О.А. об определении порядка пользования имуществом, указывая на то, что она (истица) является собственником жилого помещения <адрес>, собственником жилого помещения № в том же доме является ответчица. Дом <адрес> является общежитием. На четвертом этаже указанного общежития рядом с комнатой № имеется подсобное помещение площадью 4.2 кв.м., которым ранее истица пользовалась с другими проживающими в общежитии лицами для хранения овощей, банок с соленьями, однако, с лета 2012г ответчица оборудовала в спорном подсобном помещении кухню, поставила туда замок и не позволяет им пользоваться. Учитывая, что собственникам жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, Злобина Т.И. просит закрепить за ней право пользования подсобным помещением площадью 4.2 кв.м., обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании данным подсобным помещением, взыскать расходы по получению выписки из ОРГ 1 200 руб, расходы по составлению искового заявления 4000 руб, а также госпошлину 200 руб.

В судебном заседании истица Злобина Т.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Вербицкая О.А. исковые требования Злобиной Т.И. не признала, пояснила, что ей на праве собственности (наряду с несовершеннолетним ребенком) принадлежит жилое помещение <адрес> истица является собственником комнаты № В общежитии на их четвертом этаже имеются 4 подсобных помещения (по 2 в каждом конце коридора), одно из которых Злобина Т.И. пристроила к своей комнате, оборудовав там личный санузел, тремя другими могут пользоваться все проживающие на этаже. Летом 2012г ранее проживающая в комнате ФИО8 передала ей (ответчице) ключи от подсобного помещения, расположенного рядом с комнатой Злобиной Т.И., при этом другие лица этим помещением не пользовались, в связи с чем она оборудовала там кухню, так как проживает в комнате площадью 9 кв.м. вместе с ребенком. Полагает, что Злобина Т.И., незаконно приватизировав свою комнату вместе с подсобным помещением, право пользования которым принадлежало всем проживающим на этаже, получила свою долю в общем имуществе их дома.

Представители третьих лиц – ОРГ 4 в лице ОРГ 5, ОРГ 2, ОРГ 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Злобина Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>. На основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 20.07.2009г за Злобиной Т.И., проживающей в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, было признано право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации, право собственности зарегистрировано в ОРГ 1 в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от 19.01.2010г).

Вербицкая О.А. совместно с несовершеннолетним сыном – ФИО16 также является собственником жилого помещения, расположенного в общежитии по <адрес> но только комнаты №каждому из них принадлежит по 1/2 доли).

Согласно поэтажному плану, в указанном общежитии на четвертом этаже, где проживают стороны по настоящему делу, имеются четыре подсобных помещения (по 2 в конце коридоров), одно из которых площадью 2.6 кв.м. принадлежит на праве собственности Злобиной Т.И., в котором ею был оборудован санузел (установлена ванна, раковина и унитаз), три других находятся в общем пользовании жильцов общежития 4 этажа, в том числе спорное подсобное нежилое помещение площадью 4.2 кв.м., расположенное рядом с комнатой №

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Злобиной Т.И. о закреплении за нею права пользования подсобным нежилым помещением площадью 4.2 кв.м., суд исходит из следующего. Дом <адрес> в соответствии с Постановлением ОРГ 5 от 20.02.2007г № 80 имеет статус общежития, а не является многоквартирным жилым домом, как на то ссылается в своем иске истица, соответственно, на него не могут распространяться положения ст. 36 ЖК РФ (собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме), право пользования нежилыми подсобными помещениями в равной мере принадлежит всем проживающим в общежитии лицам (как собственникам жилых помещений, так и проживающим на условиях договора социального найма), дополнительного признания такого права в судебном порядке не требуется. Дом № находится на балансе ОРГ 3 у общежития имеется собственник (ОРГ 4), который вправе требовать устранения любых нарушении его прав со стороны третьих лиц, не являющихся собственниками подсобных нежилых помещений, в том числе требовать устранения любых запирающих устройств с таких подсобных помещений и обеспечить туда свободный доступ для всех проживающих в общежитии лиц либо иным образом установить порядок их использования. Злобина Т.И. собственником спорного нежилого подсобного помещения площадью 4.2 кв.м. не является, следовательно, не вправе требовать от ответчицы не чинить ей препятствий в его пользовании, является ненадлежащим истцом по делу, а потому оснований для удовлетворения ее иска не имеется. Учитывая, что суд находит заявленные требования в этой части не обоснованными, оснований для взыскания с ответчицы в пользу истицы понесенных по делу судебных расходов, в том числе госпошлины, также нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Злобиной Татьяны Иосифовны к Вербицкой Ольге Алексеевне об определении порядка пользования имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 07.03.2013г).

Председательствующий Майорова О.А.