Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2016 ~ М-308/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 07 сентября 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе

председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истца Пугачева В.С.,

ответчиков: Пугачевой Е.М., Пугачева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева В. С. к Пугачевой Е. М., Пугачеву Д. В., муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пугачев В.С. обратился в суд с иском к Пугачевой Е.М., Пугачеву Д.В., муниципальному образованию Тинской сельсовет Нижнеингашского района и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что истец с семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес> 1978 года. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит с 01.08.1978 года. На момент обращения в суд в указанном жилом помещении на регистрационном учете так же состоят супруга истца Пугачева Е.М. и его сын Пугачев Д.В.. Жилой дом была построен истцом без оформления каких либо документов, на земельном участке, выбранном с представителем поселкового совета. Поскольку жилой дом был построен своими силами и средствами, истец полагал, что является собственником жилого дома, поэтому указанное приобретение является для него добросовестным. Начиная с 1978 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени, каких либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из его владения никто не истребовал, из жилого дома он никуда не выезжал с целью переезда. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным имуществом около 38 лет, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, определенные ст.209 Гражданского кодекса РФ. Иным способом, помимо судебного, установить право собственности на жилой дом истец не может. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Пугачев В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Пугачева Е.М. и Пугачев Д.В. по существу заявленных требований не возражают, просят требования истца удовлетворить.

Ответчики: муниципальное образование Тинской сельсовет Нижнеингашского района и муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления, согласно которых против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: Пугачева Е.М. с 01.12.1980 года, Пугачев В.С. с 01.08.1978 года, Пугачев Д.В. с 14.07.2003 года.

Согласно кадастрвого паспорта от 30 марта 2015 года, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №

Как следует из справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрирован.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на земельный участок и жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, жилой дом, по указанному выше адресу, не является муниципальной собственностью администрации.

Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, сведения об объекте учета по адресу: Россия, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, отсутствуют.

Свидетели: К и Ф в судебном заседании пояснили, что истец самостоятельно, за счет собственных средств построил указанный дом в 1978 году, в котором с тех проживает со своей семьей по настоящее времени, содержат данный дом, следят за его состоянием.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт открытого владения и пользования Пугачевым В.С. жилым домом, как своим собственным на протяжении длительного времени, более чем в течение 20 лет.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 20 лет) владения Пугачевым В.С. как своим собственным жилым помещением, а именно домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пугачева В. С., удовлетворить.

Признать за Пугачевым В. С. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: