Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2019 (2-5789/2018;) ~ М-4331/2018 от 19.09.2018

26RS0<номер обезличен>-53 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 08 апреля 2019 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
истца	ТуровойО.В.
представителя истца	СнапковойО.А.
представителя ответчика	КочановойЛ.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровой О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Туровой В. С., к Государственному казенному учреждению <адрес обезличен> "Имущественный фонд <адрес обезличен>" о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма,

установил:

ТуроваО.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Туровой В.С., обратилась в суд с иском, впоследствии уточнила его, и просила суд признать за нею и дочерью право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>; обязать ответчика вселить в жилое помещение; принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Туров С.В., <дата обезличена> года рождения, относился к категории детей-сирот. По договору специализированного найма от 04.12.2013г. ему было передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, где имел временную регистрацию. Указанное жилое помещение находится в государственной собственности, состоит на балансе ГКУ СК "Имущественный фонд <адрес обезличен>". <дата обезличена>г. между истцом и Туровым С.В. был заключен брак, имеется совместный ребенок, семья проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги. Турова С.В. трагически погиб 03.07.2018г., после чего истицу с дочерью выселили из квартиры. Однако они имеют право пользования данным жилым помещением, поскольку были вселены нанимателем как члены его семьи.

В судебном заседании ТуроваО.В. и ее представитель СнапковаО.А. поддержали доводы, изложенные в иске, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика КочановаЛ.Ф. в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения, поддержала доводы письменных возражений по заявленным требованиям.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется по следующим основаниям.

Согласно ч1 ст.109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Пунктами 1, 2, 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.6 ст.100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

<дата обезличена> с Туровым С.В. <дата обезличена> года рождения, был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц их числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому, Турову С.В. (нанимателю) за плату во владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью 33,7 кв.м., состоящее из одной комнаты, для временного проживания в нем (л.д.22).

В пункте 4 данного договора перечень членов семьи нанимателя оставлен пустым, то есть Турова О.В. и Турова В.С. как члены семьи нанимателя не определены.

Сведений о том, что сторонами договора заключались дополнительные соглашения, направленные на включении членов семьи нанимателя в договор найма жилого помещения, суду не представлено.

Федеральным законом от <дата обезличена> N 267-ФЗ статья 109.1 дополнена частями 3 и 4 следующего содержания.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Данный закон вступил в силу с <дата обезличена>.

Согласно ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Вышеназванным законом не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, для применения ч.3 и ч.4 ст.109.1 ЖК РФ в данном деле, супруга и несовершеннолетний ребенок должны были быть вселены наймодателем в жилое помещение после <дата обезличена>, что невозможно исходя из обстоятельств дела и из пояснений истицы, из которых следует, что она стала проживать совместно с Туровым С.В. с 2015 года после регистрации брака.

Кроме того, разрешая заявленные требования суд учитывает следующее.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, супруга и несовершеннолетний ребенок Турова С.В. могли бы иметь право пользования специализированным жилым помещением только на период срока действия договора найма от <дата обезличена>.

Согласно п.5 договора найма специализированного жилого помещения срок его действия составляет 5 лет, то есть до <дата обезличена>.

На момент рассмотрения спора данный срок истек.

Согласно п.6 ст.8 Федерального закона от <дата обезличена> N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

В пункте 1 настоящей статьи перечислены лица, которым оказывается содействие в преодолении жизненной ситуации: это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Истцы к таким лицам не относятся, а сам сирота, которому было предоставлено помещение сроком на 5 лет, погиб, в связи с чем отсутствовали бы основания для заключения договора с ним на новый пятилетний срок.

Как уже было сказано, Федеральным законом от <дата обезличена> N 267-ФЗ, статья 109.1 была дополнена частью 4, которая как раз и определяет дальнейшую судьбу предоставленного по договору найма специализированного помещения в случае смерти вышеперечисленных лиц, но в данном деле вселение супруги и ребенка, смерть Турова С.В. и окончание срока действия договора произошли до вступления закона в силу.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Туровой О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Туровой В. С., к Государственному казенному учреждению <адрес обезличен> "Имущественный фонд <адрес обезличен>" о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров