Решение по делу № 2-84/2012 (2-1000/2011;) ~ M-1025/2011 от 20.12.2011

Дело №2- 84/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 год                                  г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г,. при секретаре Посохиной О.Г., с участием истца (ответчика по встречному иску) Шабардиной А.Г., Шабардина А.О., их представителя Ишалиной К.К. (в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ), ответчика (истца по встречному иску) Шабардина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. к Шабардину О.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

встречному иску Шабардину О.А. к Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Шабардина А.Г., Шабардин И.Е., Шабардин А.О. обратились в суд с исковым заявлением к Шабардину О.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что стороны являются нанимателями <адрес> РБ. Договор социального найма жилого помещения заключен с Шабардиной А.Г.. <данные изъяты>.. Ответчик Шабардин О.А. свои обязанности нанимателя не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют. В ноябре 2001г. Шабардин О.А. добровольно выехал из квартиры. Признание Шабардина О.А. утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета.

11 января 2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Урал». ( л.д.38).

25 января 2012г. Шабардин О.А. обратился со встречным исковым заявлением к Шабардиной А.Г., Шабардину И.Е., Шабардину А.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, определении порядка пользования жильем. При этом в обоснование исковых требований Шабардин О.А. указал, что в 1994г. ему была выделена спорная квартира. После расторжения брака он не отказывался от своей жилой площади, погашал задолженность по квартплате, подыскивал варианты для обмена данной квартиры. Затем они с Шабардиной А.Г. решили приватизировать данную квартиру и разделить. Однако Шабардина А.Г. обратилась в суд с иском о признании его утратившим право пользования спорной квартирой. В настоящее время он вынужден снимать жилье, так как ответчица чинит ему препятствия в пользования спорной квартирой.( л.д.80).

В судебном заседании истец Шабардина А.Г., ее представитель Ишалина К.К., полностью поддержав исковые требования, суду пояснили, что брак между Шабардиным А.О. и Шабардиной А.Г. расторгнут в 2000г., в 2002г. Шабардин О.А. выехал из спорной квартиры. С момента расторжения брака Шабардин О.А. перестал был членом семьи нанимателя, поэтому договор социального найма с ним расторгнут с момента выезда. Шабардин О.А. выехал из данной квартиры добровольно, квартплату и алименты не платил, проживает у сожительницы. В 2001г. Шабардина А.Г. предлагала Шабардину О.А. комнату, однако он отказался. Позже, после службы сына в армии, они также предлагали разменять ему квартиру. Шабардин О.А. просил разделить квартиру на две однокомнатные квартиры, но она против такого размена, так как Шабардин считает квартиру своей и не учитывает доли детей. Она не возражала против размена спорной квартиры. Но в настоящее время, учитывая, что Шабардин не проживал и платил за жилье, она против его вселения в квартиру. Раньше она не чинила препятствий в проживании Шабардина. Замок она поменяла, так как он сломался. Просит в удовлетворении исковых требований Шабардина О.А. отказать.

Истец (ответчик по встречному иску) Шабардин А.О. поддержал заявленные исковые требования, по тем же основаниям, суду пояснил, что Шабардин О.А. предлагал им разменять квартиру на две однокомнатные, но они не согласны, так как их трое, а он один. Встречные исковые требования Шабардина О.А. не признал, суду пояснил, что ключи от квартиры ответчик не просил.

Истец (ответчик по встречному иску ) Шабардин И.Е. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.43).

В судебном заседании ответчик ( истец по встречному иску) Шабардин О.А. уточнил заявленные им исковые требования, просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, обязав ответчиков нее чинить препятствия для его проживания и пользования данной квартирой ( л.д.104). Также Шабардин О.А. отказался от исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением и закреплении за ним комнаты, о чем вынесено определение.

При этом ответчик Шабардин О.А. суду пояснил, что он был вынужден выехать из спорной квартиры, из-за <данные изъяты>. Поэтому он вынужден был выехать из квартиры. Первое время он жил у матери, затем снимал квартиру, потом нашел сожительницу и стал жить у нее. Он сначала приходил в квартиру, но затем Шабардина А.Г. сменила замок, ключи ему не дала, поэтому он не мог попасть в спорную квартиру. В 2005 году Шабардина уже с подобным иском обращалась в суд, но потом от иска отказалась. Он считал, что поскольку в квартире он не может проживать, то он не обязан платить за коммунальные услуги. Сейчас он понял, что все равно нужно было платить за квартиру, поэтому он будет платить регулярно за жилье. В 2007г. он за Шабардину А.Г. оплатил задолженность по коммунальным услугам в размере 9000 руб., так как стоял вопрос о выселении. Она попросила эти деньги и сказала, что укажет, что деньги в счет алиментов. У них не было разговора, чтобы он платил свою долю за квартиру. Требования о взыскании с него задолженности за квартплату, Шабардина А.Г. к нему не предъявляла. Все эти годы они решали вопрос по размену квартиры. Последний разговор состоялся осенью 2011г. У них опять была задолженность по квартире, поэтому Шабардина А.Г. сказала, что необходимо заплатить задолженность по коммунальным услугам, а потом приватизировать квартиру. Он заплатил долг, но затем получил исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой. В настоящее время он заплатил квартплату за январь 2012г. и частично выплатил долг Шабардиной А.Г. за то, что она оплатила за него задолженность за квартиру. Другого жилья у него нет, он желает вселиться в квартиру, но его не пускают, ключи не дают.

Представитель третьего лица ТСЖ «Урал» Боева Т.И. на судебное заседание не явилась. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что <адрес> был построен ОАО «Полиэф», в 2001г. передан городу. В 2008г. было создано ТСЖ «Урал». При передаче дома городу, договора найма не заключались. По данной квартире основным квартиросъемщиком является Шабардин О.А., квитанции об оплате коммунальных услуг от имени Шабардиной А.Г.. Коммунальные услуги оплачивает Шабардина А.Г.. Она сама живет в данном доме. Шабардина О.А. она давно не видела.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст.83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Шабардин О.А. и Шабардина А.Г. состояли в браке, который расторгли ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака)( л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ Шабардину О.А. на основании решения Благовещенского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, с составом семьи: жена Шабардина А.Г., дети Шабардин И.Е., Шабардин А.О. предоставили <адрес> РБ ( л.д.7). В данной квартире зарегистрированы Шабардина А.Г., Шабардин О.А., Шабардин А.О., Шабардин И.Е. ( л.д.19).

Согласно определения Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по иску Шабардиной А.Г. К Шабардину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом от иска ( л.д.83).

Свидетель Р-ва, допрошенная в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что является сестрой Шабардиной А.Г., также проживает в <адрес>. В 2002г. Шабардин О.А., после расторжения брака забрал свои вещи, и выехал из квартиры. <данные изъяты>

Свидетель В-ов, допрошенный в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что они работали вместе с Шабардиным О.А. до 2005г., вместе получали квартиры и заезжали в <адрес>. В квартире Шабардин О.А. не проживает давно, ушел из-за конфликтов в семье. Перед этим он раза 2 ночевал у него. В последний раз, в 2002-2003г.г., Шабардину О.А. говорил, что не может попасть в квартиру, потому что сменили замки, ключи ему не дали. После 2005г. они с Шабардиным О.А. виделись редко.

Свидетель И-ва, допрошенная в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что живет в <адрес> с 1994г.. Она работала с Шабардиным О.А. на ОАО «Полиэф», вместе заселялись в данный дом. Примерно с 2001-2002г. Шабардин О.А. не проживает в доме, по какой причине, ей не известно.

Свидетель С-ва суду пояснила, что является подругой Шабардиной А.Г., раньше дружили семьями. В 2000г. Шабардины развелись, первое время после развода Шабардин О.А. жил в квартире, затем переехал к сожительнице. Зимой 2004г. ее муж менял замок в квартире Шабардиных; был ли новый ключ у Шабардина О.А., ей не известно. Ей известно, что Шабардина А.Г. предлагала Шабардину О.А. найти ему комнату, он отказывался, говорил, что эта квартира его. Квартплату он не платил, у них всегда была задолженность по квартплате. О погашении задолженности она сама разговаривала с Шабардиным О.А..

Свидетель Ш-на, суду пояснила, что Шабардин О.А. ее сын. Он работал водителем, жили они с женой сначала хорошо, у них родился сын. Сыну дали 2-комнатную квартиру, потом 3-комнатную. В семье начались ссоры <данные изъяты>. После развода они первое время жили вместе, но потом ее сын Шабардин О.А. вынужден был снимать квартиру, так как Шабардина А.Г. <данные изъяты> и не пускала сына в квартиру. Сын платил квартплату пока в квартиру не въехал мужчина. От квартиры сын никогда не отказывался, он ее заработал. После развода сын приходил первое время в квартиру, пока Шабардина А.Г. не сменила замок, он не мог попасть туда. Он не проживает в квартире вынужденно, другого жилья он не имеет.

Свидетель К-ов суду пояснил, что знаком с Шабардиным О.А., который в настоящее время живет у Кислициной, где-то с 2003г..

Свидетель Б-в суду пояснил, что знаком с Шабардиным О.А., который около 10 лет живет с Кислициной Верой по <адрес>.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что между бывшими супругами Шабардиной А.Г. и Шабардиным О.А. сложились неприязненные отношения, в результате чего, ответчик Шабардин О.А. был вынужден выехать из квартиры. На протяжении длительного времени стороны решают вопрос о разделе и размене квартиры, что следует из их пояснений. В спорном жилом помещении истцы сменили замки на входной двери, при этом у ответчика Шабардина О.А. отсутствуют ключи от квартиры.

Согласно справок МУП «ДЕЗ», у обеих сторон Шабардиных за спорное жилое помещение постоянно имелась задолженность по квартплате и коммунальным услугам за 2003, 2004, 2005, 2006 г.г. (л.д.61-63) и т.д.

Как следует из представленных квитанций, за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в основном производила оплату Шабардина А.Г. (л.д.21-27, 30 - 37), также, частично оплату производил Шабардин О.А. (л.д.28,29,69,70).

Ответчиком Шабардиным О.А. предоставлены почтовые переводы денежных средств Шабардиной А.Г.(л.д.67-68 ).

За январь 2012 г. оплату за спорную квартиру произвел Шабардин О.А. и частично оплатил долг по квартплате Шабардиной А.Г. (л.д.101)

Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание полагать, что Шабардин О.А. не имеет другого жилья, что подтверждается данными Благовещенского отдела Управления Росреестра ( л.д.51), вынужденно выехал из спорного жилого помещения, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения. Стороны до осени 2011 года решали вопрос о приватизации и размене квартиры. Следовательно, ответчик Шабардин О.А. добровольно не отказывался от своих прав на спорную квартиру, частично производил оплату за жилье и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, а его отсутствие в этой квартире, вызвано уважительными причинами, в связи с ухудшением взаимоотношений между бывшими супругами Шабардиными, и невозможностью совместного проживания в этой квартире. Таким образом, выезд Шабардина О.А. носит временный характер и, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, не влечет изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Истцы не предоставили доказательств тому, что они предлагали ответчику погасить имеющуюся задолженность по квартплате, требовали от него соблюдения обязанности по содержанию жилого помещения. Спора между ними по оплате коммунальных услуг не имелось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. о признании утратившим Шабардина О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снятия его с регистрационного учета по месту жительств, в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, не подлежит удовлетворению.

Поскольку Шабардин О.А. до настоящего времени не лишен права на жилое помещение, зарегистрирован по адресу: <адрес>, то он подлежит вселению в данную квартиру.

Доводы истцов о том, что Шабардин О.А. добровольно и на постоянное место жительство выехал из спорной квартиры, опровергаются показаниями свидетелей В-ов, Ш-на; заменой замков Шабардиной А.Г. на входную дверь; показаниями самих истцов Шабардиной А.Г. и Шабардина А.О., из которых следует, что до обращения в суд, они решали вопрос о приватизации и размене квартиры. Поэтому суд относится критически к показаниям свидетелей со стороны Шабардиной А.Г. - Р-ва, С-ва о том, что Шабардин О.А. выехал добровольно. Достаточных доказательств его добровольного выезда на постоянное место жительство, истцами не представлено.

Доводы истцов о том, что Шабардин О.А. не оплачивал коммунальные услуги, не состоятельны, поскольку сами по себе они не являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Кроме того, судом установлена частичная оплата ответчиком Шабардиным О.А. коммунальных услуг за спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. к Шабардину О.А. о признании Шабардина О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, отказать.

Встречный иск Шабардину О.А. к Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилой площадью удовлетворить.

Вселить Шабардину О.А. в <адрес> Республики Башкортостан и обязать ответчиков Шабардиной А.Г., Шабардина И.Е., Шабардина А.О. не чинить препятствия для проживания и пользования Шабардину О.А. квартирой № <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ       Е.Г.Денисова Решение не вступило в законную силу.а