Решение по делу № 2-4623/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4623/2013

08 августа 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорУправДом» к Гамзаевой В. Т., Карчикяну А. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГорУправДом» к Гамзаевой В.Т., Карчикяну А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, ссылаясь на то, что ответчики на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 13.04.2011г. являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>

Как указал истец, Договором № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», он наделен полномочиями по начислению и сбору денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги в указанном выше доме.

По утверждению истца, данный дом был введен в эксплуатацию Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № от 30.11.2006. Согласно действующему законодательству РФ ответчики обязаны нести расходы, связанные с содержанием дома. В период с октября 2010 года по май 2013 года ответчики не вносили плату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая составляет 95348 рублей 70 коп.

Как указал истец, в течение указанного периода ответчикам своевременно предоставлялись услуги жку, в частности, услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ежемесячно истец направлял ответчикам квитанции на оплату с указанием задолженности, предоставлял им необходимые жилищно-коммунальные услуги, рассчитывая на их оплату. Однако ответчики не исполнили своих обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 95348,70 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3060,46 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Гамзаева В.Т. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик Карчикян А.Л. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Гамзаевой В.Т. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Абз.3 ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из выписки из домовой книги на квартиру № по адресу: <адрес> от 24.05.2013г., в указанной квартире постоянно зарегистрированы Гамзаева В.Т., /дата/ г.р., с /дата/., Карчикян А.Л., /дата/ г.р., с /дата/.,Карчикян Р.А., /дата/., с /дата/., Гамзаева О.Ф., /дата/ г.р., с /дата/.

Судом установлено, что собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются Гамзаева В.Т., Карчикян А.Л., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2011г. серии №.

Из Договора № от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенного между ООО «ГорУправДом» (Управляющий) и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Инвестор), следует, что Инвестор наделил полномочиями Управляющего по эксплуатации многоквартирными домами в <адрес> в объеме и качеством, установленным Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением ГОССТРОЯ РФ от /дата/ № (п. 5.1.6), в том числе осуществлять начисление и сбор денежных средств за коммунальные и эксплуатационные услуги (п. 5.1.9).

Как следует из Справки от /дата/ исх. №, выданной Паспортным столом ООО «ГорУправДом», Решениями координационной группы по оформлению адресной информации №, №, № многоквартирным домам в <адрес> присвоены следующие номера: дом № (<адрес>), дом № (<адрес>), дом № (<адрес>).

На основании сводной ведомости начислений и оплаты за период с октября 2010 по май 2013 года судом установлено, что за указанные периоды истец производил начисления по оплате жилого помещения и за коммунальные и эксплуатационные услуги, но ответчик данные услуги не оплачивал.

Суд, ознакомившись с расчетом истца, где задолженность ответчиков по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 95348 рублей 70 коп. за период с октября 2010 по май 2013 года, считает его верным, не содержащим неточностей, в связи с чем, кладет его в основу судебного решения. Иного расчета суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Размер понесенных истцом судебных расходов – оплаты государственной пошлины, подтвержден предоставленным суду платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГорУправДом» к Гамзаевой В. Т., Карчикяну А. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Гамзаевой В. Т., Карчикяна А. Л. в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с /дата/ по /дата/ в сумме 95348 рублей 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины на сумму 3060 рублей 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: