Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2019 (2-6683/2018;) ~ М-6552/2018 от 05.10.2018

УИД-66RS0003-01-2018-006521-02 Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019 Дело №2-86/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Монгуш Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакиной Марии Анатольевны, Афанасьевой Антониды Владимировны, Левашовой Ларисы Борисовны, Макаровой Екатерины Егоровны, Пуртовой Валентины Николаевны к товариществу собственников жилья «Профессорские дома» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

Балакина М.А., Афанасьева А.В., Левашова Л.Б., Макарова Е.Е., Пуртова В.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ «Профессорские дома», в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <***> управление которым осуществляет ответчик. В январе 2018 года на оборотной стороне квитанций для оплаты коммунальных услуг было размещено уведомление о том, что в период с 20.02.2018 по 15.03.2018 по инициативе правления товарищества будет проводиться общее собрание членов ТСЖ «Профессорские дома». В начале апреля 2018 года Балакина М.А. обратилась к председателю правления Трифоновой С.Р. за получением справки с места жительства и узнала, что общее собрание, уведомление о котором было размещено на квитанциях, состоялось. Трифонова С.Р., по просьбе Балакиной М.А., выдала ей копию протокола от 10.04.2018. Балакина М.А., не согласившись с результатами голосования, изложенными в протоколе от 10.04.2018, разместила в подъездах дома на стендах объявления о намерении оспорить решения, принятые общим собранием, в судебном порядке. Афанасьева А.В., Левашова Л.Б., Макарова Е.Е., Пуртова В.Н. выразили желание присоединиться к иску о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 10.04.2018.

Истцы считают решения общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома», оформленные протоколом от 10.04.2018, недействительными по следующим основаниям.

Не соблюдён порядок проведения общего собрания, установленный пунктом 8.5 устава товарищества. Нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, влекут недействительность решения собрания в соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изменена (дополнена) повестка дня общего собрания вопросом о внесении изменений в пункт 9.3 устава ТСЖ «Профессорские дома». Однако согласно пункту 8.6 устава общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Нарушение указанной нормы влечёт ничтожность решения общего собрания членов товарищества в соответствии с п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В правление ТСЖ «Профессорские дома» избрана Россина Н.Г., которая не является членом товарищества и собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного Балакина М.А., Афанасьева А.В., Левашова Л.Б., Макарова Е.Е., Пуртова В.Н. просят суд признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Профессорские дома» и оформленные протоколом от 10.04.2018: по вопросам №№1-5 повестки дня – по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации; по вопросу №6 повестки дня – по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.12.2018 к производству приняты изменения и дополнения к исковым требованиям, согласно которым истцы указали, что по данным ЕМУП БТИ общая площадь помещений в многоквартирных домах, подлежащая учёту при определении наличия или отсутствия кворума, составляет 15199,1 кв.м., в том числе:

- по адресу: <***>

- по адресу: <***>

- по адресу: <***>

Из представленных Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 157 бюллетеней членов товарищества, принявших участие в общем собрании, для расчёта кворума могут быть приняты только 28 бюллетеней, что составляет 6,6% (1004,125 кв.м.) от общего числа голосов (15199,1 кв.м.), то есть недостаточно для принятия решений. Если допустить, что все представленные в материалы дела 157 бюллетеней соответствуют требованиям действующего законодательства, то всё равно количества голосов будет недостаточно для кворума (более 50%), так как количество голосов составляет 7379,705 кв.м. или 48,55% от общего числа голосов. Таким образом, оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома», оформленные протоколом от 10.04.2018, являются ничтожными по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцы – Балакина М.А., Афанасьева А.В., Левашова Л.Б., Макарова Е.Е., Пуртова В.Н., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов Черемисинов М.А. на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, с учётом изменений и дополнений от 03.12.2018, настаивал и пояснил, что Балакина М.А., Афанасьева А.В., Левашова Л.Б., Макарова Е.Е., Пуртова В.Н., являющиеся членами ТСЖ «Профессорские дома», не принимали участие в голосовании на общем собрании членов товарищества. Решения, принятые общим собранием, нарушают их права на участие в деятельности товарищества. Истцы не были своевременно извещены о проведении общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» и об итогах голосования. В протоколе от 10.04.2018 указана общая площадь помещений в многоквартирных домах – 14186,74 кв.м. Однако согласно реестру членов ТСЖ «Профессорские дома» общая площадь принадлежащих им помещений составляет только 7406,30 кв.м. Не приняты для расчёта кворума 135 бюллетеней. Приняты для расчёта кворума 22 бюллетеня членов товарищества, которым принадлежат помещения общей площадью 760,395 кв.м.

Представитель ответчика Пономарева Ю.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование возражений пояснила, что права истцов решениями, принятыми общим собранием членов товарищества, не нарушены. Решение по вопросу повестки №6 о внесении изменений в устав ТСЖ «Профессорские дома» не реализовано. Членами ТСЖ «Профессорские дома» являются собственники помещений общей площадью 7406,30 кв.м. Число голосов, принятых к расчёту при голосовании на общем собрании членов товарищества, составляет 3852,67 кв.м., что составляет 51,75% от их общего числа (7406,30 кв.м.). Следовательно, на общем собрании имелся необходимый кворум для принятия решений. В связи с изложенным просит отказать истцам в удовлетворении иска в полном объёме.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что истцы извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией договора передачи квартиры в собственность граждан, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** / пер. Отдельный, ***: Балакиной М.А. – ***; Афанасьевой А.В. – ***; Левашовой Л.Б. – ***; Макаровой Е.Е. – ***; Пуртовой В.Н. – *** (том 1, л.д. 22-49, 58-205).

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Профессорские дома», ОГРН 1086670032525, членами которого являлись истцы, зарегистрированное 18.09.2008 в установленном законом порядке и в настоящее время осуществляющее управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: *** / пер. Отдельный; ***; ***.

В соответствии с пунктом 1.4 устава ТСЖ «Профессорские дома» (в редакции от 27.06.2008) товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в указанных выше многоквартирных домах.

Согласно положениям пункту 2.2 устава ТСЖ «Профессорские дома» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45-48 настоящего кодекса.

Как видно из уведомления, председатель правления ТСЖ «Профессорские дома» уведомляет членов товарищества о проведении по инициативе правления товарищества общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» в форме очно-заочного голосования с 20.02.2018 по 15.03.2018. В частности 20.02.2018 в 19:00 в помещении офиса ТСЖ, расположенном по адресу: ***, 2-й подъезд (вход со двора), проводится общее собрание членов ТСЖ. Заполненные бюллетени можно сдать в правление ТСЖ не позднее 15.03.2018. Предварительно ознакомиться с материалами собрания возможно в офисе ТСЖ, у старших по подъездам. Повестка дня общего собрания включает следующие вопросы: 1) организационные вопросы; 2) утверждение финансового плана на 2018 год; 3) утверждение тарифа на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома на 2018 год; 4) выборы членов правления; 5) выборы ревизионной комиссии (том 1, л.д. 50).

Содержание данного уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» соответствует требованиям ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 8.5 устава ТСЖ «Профессорские дома» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Однако доказательства вручения под расписку или посредством почтового отправления членам товарищества, в том числе истцам, уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» ответчиком в судебном заседании не представлены.

Размещение уведомления на оборотной стороне платёжного документа на оплату коммунальных услуг не соответствует приведённым выше положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и устава ТСЖ «Профессорские дома», кроме того, не позволяет зафиксировать дату получения уведомления, а, следовательно, подтвердить своевременность уведомления членов товарищества о предстоящем проведении общего собрания.

Таким образом, суд считает, что ответчиком не были соблюдены способ, порядок и сроки уведомления членов ТСЖ «Профессорские дома» о проведении общего собрания членов товарищества, предусмотренные частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, что явилось существенным нарушением порядка созыва, подготовки общего собрания, поскольку не позволяет установить действительное волеизъявление собственников помещений.

При таких обстоятельствах решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Профессорские дома» и оформленные протоколом общего собрания членов товарищества от ***, являются недействительными по основанию, предусмотренному п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с протоколом от *** общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома», проведенного в форме очно-заочного голосования с *** по ***, члены товарищества, участвовавшие в голосовании, приняли решения по следующим вопросам, внесённым в повестку собрания.

Вопрос №1. О порядке оформления решения собрания. Поручить провести подсчёт голосов, оформление и подписание протокола счётной комиссии в составе: Киселевой Е.В., Борчаниновой И.П., Рыбаковой Л.Л. Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: «за» - 100%, «против» - 0 %, «воздержался» - 0%.

Вопрос №2. Утверждение финансового плана на 2018 год. Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: «за» - 58,8%, «против» - 41,2%, «воздержались» - 0%.

Вопрос №3. Утверждение тарифа на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома на 2018 год в размере 22 руб. за 1 кв.м. Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: «за» - 50,1%, «против» - 49,9%, «воздержались» - 0%.

Вопрос №4. Выборы членов правления из предлагаемых кандидатур членов ТСЖ «Профессорские дома»: Коновалова Т.А., Малышев М.Г., Россина Н.Г., Трифонова С.Р., Ивлиева Е.А., Иванова М.А., Куршпель Л.А., Шунаева О.Б., Шахова Н.И., Кавадерова А.И.

Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: Коновалова Т.А.: «за» - 37,6%; Малышев М.Г.: «за» - 41,6%; Россина Н.Г.: «за» - 93,34%; Трифонова С.Р.: «за» - 67,1%; Ивлиева Е.А.: «за» - 81,62%; Иванова М.А.: «за» - 75,3%; Куршпель Л.А.: «за» - 88%; Шунаева О.Б.: «за» - 64,3%; Шахова Н.И.: «за» - 76,19%; Кавадерова А.И.: «за» - 63,7%. Принято решение об избрании правления в составе Россиной Н.Г., Куршпель Л.А., Ивлиевой Е.А., Шаховой Н.И., Ивановой М.А.

Вопрос №5. Выборы ревизионной комиссии в составе Боталовой Л.Ф. и Акатовой И.Н.

Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: «за» - 97,57%, «против» - 2,43%, «воздержались» - 0%. Принято решение об избрании ревизионной комиссии в составе Боталовой Л.Ф. и Акатовой И.Н.

Вопрос №6. Внесение изменений в пункт 9.3 устава ТСЖ «Профессорские дома» в редакции: «Правление товарищества в составе 7 (семи) человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 2 (два) года». Результаты голосования в процентах от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов товарищества или их представителей: «за» - 96,85%, «против» - 3,15%, «воздержались» - 0%.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из представленных ответчиком копий бюллетеней, истцы не принимали участие в общем собрании членов ТСЖ «Профессорские дома», проведённом в форме очно-заочного голосования.

В исковом заявлении и в судебном заседании истцы, представитель истцов пояснили, что с принятыми на общем собрании решениями не согласны, поскольку они нарушают их права на участие в деятельности ТСЖ «Профессорские дома».

Исковое заявление о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома», оформленных протоколом от 10.04.2018, подано истцами в суд 05.10.2018, то есть в установленный законом шестимесячный срок.

В силу ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Вместе с тем, законодательством не определён способ уведомления членов товарищества собственников жилья о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания.

Истец Балакина М.А. уведомила членов ТСЖ «Профессорские дома» о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества, оформленных протоколом от 10.04.2018, размещением соответствующего сообщения на информационных стендах многоквартирных домов, расположенных в *** / пер. Отдельный, ***, что подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями (том 1, л.д. 18-21).

При таких обстоятельствах суд считает, что истцами при обращении в суд с рассматриваемым иском соблюдены требования ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая доводы истца о недействительности решений, принятых общим собранием членов ТСЖ «Профессорские дома», оформленных протоколом от 10.04.2018, суд учитывает следующее.

Как следует из уведомления о проведении общего собрания и протокола общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» от 10.04.2018, вопрос о внесении изменений в пункт 9.3 устава ТСЖ «Профессорские дома» не был включён в повестку общего собрания, проведённого в очно-заочной форме с 20.02.2018 по 15.03.2018

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решение, принятое общим собранием членов ТСЖ «Профессорские дома» и оформленное протоколом от 10.04.2018, о внесении изменений в п. 9.3 устава ТСЖ «Профессорские дома» (пункт 6 протокола) является ничтожным по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как принято по вопросу, не включённому в повестку дня.

В соответствии с информацией ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга от 19.10.2018 общая площадь многоквартирного жилого дома, расположенного в ***/ пер. Отдельный, ***, за исключением площади, учитываемой по строению, составляет 7907,4 кв.м.

*** многоквартирного жилого дома, расположенного в ***-а, за исключением площади, учитываемой по строению, составляет 1 155,6 кв.м.

*** многоквартирного жилого дома, расположенного в ***, за исключением площади, учитываемой по строению, составляет 7 138,5 кв.м.

Таким образом, общая площадь указанных выше многоквартирных домов, за исключением площади, учитываемой по строению, составляет 16201,5 кв.м.

Суд считает правильным руководствоваться сведениями, представленными ЕМУП БТИ, поскольку оснований сомневаться в достоверности данных, полученных по результатам технических обследований, не имеется. В свою очередь, отвечающие требованиям допустимости и достоверности доказательства общей площади 14186,74 кв.м., приведённой в протоколе от 10.04.2018, сторонами суду не представлены.

Согласно оспариваемому протоколу от 10.04.2018 в общем собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений общей площадью 8062 кв.м. Между тем, в соответствии с реестрами членов ТСЖ «Профессорские дома» общая площадь помещений, принадлежащих на праве собственности членам товарищества, составляет 7406,30 кв.м., в том числе: в многоквартирном доме по ***/ пер. Отдельный, ***, - 3442 кв.м.; в многоквартирном доме по ***-а, - 102,5 кв.м.; в многоквартирном доме по ***, - 3861,8 кв.м.

Реестр членов ТСЖ «Профессорские дома», обладающих на праве собственности помещениями общей площадью 14186,74 кв.м. или 8062 кв.м., ответчиком не представлен, в связи с чем суд критически относится к указанным в оспариваемом протоколе сведениям об общей площади помещений, принадлежащих членам товарищества – 14186,74 кв.м., а также о числе голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании – 1753,3 кв.м., считает их недостоверными.

Суд принимает во внимание, что в силу ч. 6 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Как видно из реестров членов ТСЖ «Профессорские дома» и информации ЕМУП БТИ от 19.10.2018, члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме по ***/ пер. Отдельный, ***, и в многоквартирном доме по ***-а, обладают менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данных домах: 3442 кв.м. – менее 3953,7 кв.м (50% от 7907,4 кв.м.); 102,5 кв.м. – менее 577,8 кв.м. (50% от 1 155,6 кв.м.).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении членства в ТСЖ «Профессорские дома» у всех являющихся собственниками помещений в многоквартирных домах по ***/ пер. Отдельный, ***, и по ***-а, членов товарищества.

Голоса собственников помещений в данных многоквартирных домах, являвшихся членами товарищества, не подлежат учёту при расчёте кворума на общем собрании членов ТСЖ «Профессорские дома», проведённом с 20.02.2018 по 15.03.2018 в форме очно-заочного голосования.

С учётом изложенного при определении кворума на общем собрании судом принимается к расчёту только реестр членов ТСЖ «Профессорские дома», являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме по *** помещений в данном многоквартирном доме, принадлежащих членам товарищества, составляет 3861,8 кв.м.

Оценивая доводы истцов о нарушении их прав и законных интересов, об отсутствии кворума на общем собрании членов ТСЖ «Профессорские дома», суд учитывает следующее.

Исходя из положений ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, кворум общего собрания членов товарищества собственников жилья определяется из расчета: 3 861,80 кв.м. / 100% x 50%, и составляет 1 930,90 кв.м.

Согласно расчёту кворума, составленному представителем ТСЖ «Профессорские дома», в общем собрании приняли участие члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме по ***, число голосов которых составило 2133,42 кв.м. Ответчиком приняты к расчёту кворума голоса членов товарищества, являющихся собственниками квартир №№1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 15, 18, 24, 26, 35, 36, 38, 40, 41, 45, 50, 51, 58, 65, 68, 70, 72.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В нарушение данной нормы в бюллетенях голосования членов товарищества, являющихся собственниками квартир №№1, 3, 5, 6, 9, 11, 15, 18, 24, 26, 36, 38, 40, 45, 58, 65, 68, не содержатся сведения о документах, подтверждающих право собственности. Указанные листы голосования необоснованно приняты счётной комиссией в качестве допустимых и отвечающих требованиям закона, так как не содержат все необходимые сведения и не соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в нарушение п. 1 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в бюллетене голосования члена ТСЖ и собственника *** (Кавуновой Ю.С.) отсутствуют сведения о лице, участвующем в голосовании: расшифровка имени и отчества.

Согласно части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Между тем, в нарушение данного требования законодательства в бюллетене для голосования собственника ***, общей площадью <***> – Малгасовой М.С., которой жилое помещение принадлежало до 12.09.2018, не указана дата его заполнения.

В связи с отсутствием даты принятия решения членом товарищества невозможно определить, когда именно он принял решения по вопросам, поставленным на голосование, и не нарушены ли нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие требование о том, что решения (бюллетени) должны быть сданы до окончания периода голосования.

Отсутствие даты голосования и листа приёма заполненных бюллетеней не позволяет установить время волеизъявления члена товарищества для определения и проверки кворума общего собрания, необходимого в соответствии с ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд исключает из кворума общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» площадь помещений в размере 1 332,30 кв.м. и приходит к выводу о том, что участие в общем собрании приняли члены товарищества, которым принадлежат помещения, общей площадью 801,12 кв.м. (2133,42 кв.м. – 1332,30 кв.м.), то есть 20,74% голосов от общего числа голосов всех членов ТСЖ «Профессорские дома», являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме по *** (3 861,80 кв.м.)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что кворум на общем собрании членов ТСЖ «Профессорские дома», проведённом в форме очно-заочного голосования с 20.02.2018 по 15.03.2018, отсутствовал.

Суд считает, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Профессорские дома», оформленные протоколом общего собрания членов товарищества от 10.04.2018, являются ничтожными по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как приняты при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая изложенное, исковые требования Балакиной М.А., Афанасьевой А.В., Левашовой Л.Б., Макаровой Е.Е., Пуртовой В.Н. к ТСЖ «Профессорские дома» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома», проведённого в форме очно-заочного голосования с 20.02.2018 по 15.03.2018, оформленных протоколом общего собрания членов ТСЖ «Профессорские дома» от 10.04.2018, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в пользу каждого истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает: с ТСЖ «Профессорские дома» сумму в размере 60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 20.02.2018 ░░ 15.03.2018, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 10.04.2018.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░