Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2015 ~ М-2065/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-1963/15

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 сентября 2015г. город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,

при секретаре Пшуковой А.У.,

с участием истца Токарева С.Ф.,

адвоката Исахановой С.С.. представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева С.Ф. к Токареву Д.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В соответствии со свидетельством о праве на наследование по закону Токарев С.Ф. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома являются: Токарев В.В. – 1/3 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Токарева Н.Ф. – 1/6 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме, кроме собственников и членов их семей зарегистрирован Токарев Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место нахождения которого неизвестно.

Токарев С.Ф. обратился в суд с иском о признании права пользования Токареву Д.Р. жилым помещением- домом № по <адрес> прекращенным.

В обоснование заявленных требований сослался на принадлежность ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу – <адрес>, а также на то, что ответчик Токарев Д.Р. в доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация создает препятствия в пользовании имуществом.

В судебном заседании истец Токарев С.Ф. поддержал заявленные требования и доводы иска, просил их удовлетворить, пояснил, что Токарев Д.Р. является племянником, сыном его умершей сестры, в доме был зарегистрирован, но более 12 лет в доме не проживает, принадлежащего ему имущества в доме не имеется. Регистрация ответчика на жилой площади создает ему, собственнику, препятствия в пользовании принадлежащим имуществом, создает материальные трудности, поскольку он и его супруга Токарева Т.Я. являются инвалидами второй группы, из своей пенсии они вынуждены оплачивать коммунальные расходы с учетом регистрации ответчика на спорной жилой площади. Дом разделен между собственниками фактически, имеет три обособленные части с раздельными входами. Кроме его семьи и сына Токарева В.В.- Токарева А.В., в доме никто не проживает. Каждый из сособственников жилого дома имеет свою домовую книгу, возражений относительно заявленных им требований они не имеют, согласны с тем, чтобы суд принял решение о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Токарев Д.Р., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства : <адрес>, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> своего представителя в суд не направил, от руководителя Управления Бойкова А.М. поступил отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Токарев В.В. и Токарева Н.Ф., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, представив заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Токарева С.Ф., свидетелей Токарева А.В. и Фомина А.Г., суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Токарева С.Ф. (1/3 доля) в отношении жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что на жилой площади зарегистрирован ответчик по делу Токарев Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Регистрация ответчика имела место с согласия собственника жилого помещения, а также в силу родственных отношений.

При рассмотрении дела установлено, что длительное время ответчик Токарев Д.Р. ( более 12 лет) на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с собственниками жилого помещения и другими членами их семей не ведет.

Свидетели Токарев А.В., сын сособственника Токарева В.В., проживающий в <адрес>, и Фомин А.Г., длительное время знакомый с истцом, суду пояснили, что действительно с детства племянник истца Токарев Д.Р. зарегистрирован на спорной жилой площади, проживал в доме, а более 12 лет назад добровольно выселился, его имущества в доме не имеется, отношения с ним ни истец, ни другие родственники не поддерживают, поэтому, где конкретно в настоящее время проживает ответчик не известно.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С учетом установленных в ходе судебного рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика Токареву Д.Р. по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника Токарева С.Ф., между ними не имеется соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, в спорном жилом доме не проживает длительное время, выселившись из него в добровольном порядке, его имущества на спорной жилой площади не имеется. Право собственности истца на момент рассмотрения данного дела не оспорено.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности. Сособственники дома Токарев В.В. и Токарева Н.Ф. с заявленными Токаревым С.Ф. требованиями согласились, не возражали относительно их удовлетворения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу положений ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в части признания права ответчика по пользованию спорным жилым помещением прекращенным.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст.1, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать прекращенным право Токарева Д.Р. по пользованию жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Токарева Д.Р. с регистрационного учета по адресу <адрес> № №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья