Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2018 ~ М-1453/2018 от 12.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 августа 2018 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой Е. С. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Гусева Е.С. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> умерла её мать Сунцова М. Н.. <дата> между департаментом управления имуществом г.о. Самара, матерью Сунцовой М.Н. и несовершеннолетней дочерью истца Сунцовой А.И. был заключен договор № передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) двухкомнатной <адрес> регистрация права общей долевой собственности по 1/2 доли каждой Сунцовой М.Н. и Сунцовой А.И. была произведена <дата>, то есть после смерти Сунцовой М.Н.

На основании заявления Гусевой Е.С., единственного наследника умершей, заведено наследственное дело, в рамках которого истцу рекомендовано обратиться в суд в отношении имущества матери, зарегистрированного после смерти наследодателя.

Истец просит суд включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 50,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сунцовой М.Н., умершей <дата>; признать за Гусевой Е.С. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В судебное заседание надлежащим образом извещенная истец Гусева Е.С. не явилась, причины неявки не сообщила.

Представитель истца Морозова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направили, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Третье лицо нотариус <адрес> Потякина Т.И. просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором № от <дата>, заключенного между департаментом управления имуществом г.о. Самара и Сунцовой М.Н., малолетней Сунцовой А.И., последние приняли в долевую собственность по 1/2 доли каждая двухкомнатную <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, расположенную на 2 этаже, жилой площадью 28,0 кв.м, общей площадью 50,3 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых – 0,2 кв.м, переданную департаментом.

Право общей долевой собственности Сунцовой М.Н. в виде 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, зарегистрировано записью № от <дата>.

Сунцова М.Н. умерла <дата>, нотариусом по заявлению наследника дочери Гусевой Е.С. открыто наследственное дело, в рамках которого установлено наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>. Другие наследники не установлены, завещание отсутствует.

Исходя из возникновения права собственности умершей после смерти, то есть на день открытия наследства отсутствовало имущество в собственности Сунцовой М.Н., нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положения статьи 7 указанного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из материальных норм и установленных обстоятельств, а именно заключения договора о передачи имущества в собственность граждан при жизни Сунцовой М.Н. и наступление смерти последней до регистрации перехода права собственности на долю жилого помещения, суд считает исковые требования единственного наследника умершей Гусевой Е.С. законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусевой Е. С. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Сунцовой М. Н., умершей <дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, площадью 50,3 кв.м, кадастровый №.

Признать право собственности Гусевой Е. С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, площадью 50,3 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина