Решение по делу № 2-198/2017 (2-4632/2016;) ~ М-4887/2016 от 28.11.2016

2- 198/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 30 января 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Ф.Х. к Артемьевой З.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>6 обратилась в суд с иском к Артемьевой З.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование своих доводов указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в жилом доме состоят на регистрационном учете <ФИО>7, <ФИО>8 и Артемьева З.Ф. Ответчик в спорном жилом никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивает, иных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться своим имуществом. Просила суд прекратить за Артемьевой З.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Муратова Ф.Х. и ее представитель <ФИО>9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Артемьева З.Ф., извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Артемьевой З.Ф. действующая на основании доверенности <ФИО>10 в удовлетворении иска возражала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Муратова Ф.Х. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, с <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирована Артемьева З.Ф.

Согласно рапорта УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> установлено, что Артемьева З.Ф. по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживала. Иной информации не располагает.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Вместе с тем исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании Артемьева З.Ф. суду пояснила, что проживала в жилом помещении по адресу <адрес>. с 1971 года, в период с 1988 года по 1998 год была зарегистрирована и вместе с семьей проживала по адресу <адрес>. После регистрации брака проживала по месту жительства мужа <адрес>. После расторжения брака была вновь зарегистрирована по адресу <адрес>., но при этом там не проживала, а проживала по адресу <адрес> в жилых помещениях принадлежащем третьим лицам на условиях договора найма. С августа 2016 года постоянно проживает в <адрес> воды.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер, препятствии в пользовании ей данным жилым помещением ни кто не чинил, помещение суд приходит к убеждению, что она не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении право пользования Артемьевой З.Ф. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муратовой Ф.Х. к Артемьевой З.Ф. о помещение право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Артемьевой З.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 2 февраля 2017 года.

Судья: Марисов И.А.