Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3874/2015 ~ М-3334/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания     Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3. обратился в суд с исковым заявлением о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением ссылаясь на то, что дата был заключен брак между ФИО3 и ФИО2 дата по договору купли-продажи с использованием кредитных средств в общую совместную собственность была приобретена однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м. расположенная по адресу: адрес. Был подписан кредитный договор № №... от дата года, по которому ФИО3 и ФИО2 являлись заемщиками. В дата г. а ФИО2 попросила истца временно выехать, так как у них были небольшие проблемы в личной жизни и она предложила какое-то время пожить раздельно, чтобы все обдумать. Однако до настоящего времени в квартиру истец так и не вернулся. дата брак между истцом и ответчиком был расторгнут. дата истцом было получено Постановление о возбуждении исполнительного производства, обращенного на него от ТСЖ «МИР» за неуплату коммунальных услуг. В связи с чем он был вынужден на свои собственные средства оплатить долг за коммунальные услуги в сумме *** рубля. Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой и вселить ФИО3 в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; обязать ФИО2 предоставить комплект ключей от входной двери и в дальнейшем не препятствовать в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 по доверенности возражал в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общей совместной собственности у ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик чинит препятствие в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, поменяла замки от входной двери, на контакт не идет.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 247 ГК РФ регламентирует порядок владения и пользования имуществом находящимся в долевой собственности, устанавливая, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Право владения есть обеспеченная законом возможность удерживать вещь в своем обладании. Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (т.е. использовать жилье для проживания). Право распоряжения есть обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Названные правомочия собственника охраняются законом.

Поскольку ФИО3 является одним из собственников спорной квартиры, он обладает правомочиями владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно материалам дела дата истцом было получено постановление о возбуждении исполнительного производства за неуплату коммунальных платежей, в связи с чем он оплатил долг за коммунальные услуги в сумме *** рубля.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании спорной квартирой законно и обоснованно, поскольку ответчик ФИО2 ключи от входной двери в спорную квартиру истцу не выдаёт, истец не может вселиться в данное жилое помещение, создаются препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении.

Суд также разъясняет, что удовлетворение требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением включает в себя и возможность беспрепятственного доступа в жилое помещение, исходя из чего, в случае замены замков сособственником у него возникает обязанность по передаче ключей собственнику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 предоставить комплект ключей от замка входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 22.07.2015 года.

Судья:         (подпись)          Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь