Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Воробьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-910 по исковому заявлению Лукьяновой И.И. к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» о возложении обязанности исключить из лицевого счета на оплату сведений о задолженности,

у с т а н о в и л :

Лукьянова И.И обратилась с исковым заявлением о возложении на ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обязанности исключить из лицевого счета на оплату сведений о задолженности, образованной предыдущим собственником.

В обоснование иска Лукьянова И.И. указала, что ... по договору ... она купила квартиру, расположенную по адресу: .....

14 июля 2015 г. Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области был зарегистрирован переход права собственности от продавца к истцу.

После приобретения данной квартиры выяснилось об имеющейся задолженности, образованной предыдущим собственником, которая, согласно выписки к лицевому счету ... с ... по ..., составляет ....

При обращении к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» с требованием об исключении задолженности накопленной предыдущим собственником, истцу было отказано в перерасчете задолженности по коммунальным платежам, при этом продолжено начисление неустойки.

Таким образом, ответчик незаконно начисляет истцу задолженность, образовавшуюся у предыдущего собственника квартиры, не производит перерасчет, а также необоснованно начисляет неустойку.

В настоящий момент по квартплате накоплен существенный долг, который истец погашать отказывается, поскольку считает, что обязана оплачивать коммунальные платежи с момента возникновения права собственности – с ...., просит обязать ООО «Департамент ЖКХ ....» исключить из лицевого счета ... на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: .... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую до ... в размере ... р.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, были извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, поскольку ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» Маврина Л.А. иск не признала, показала, что задолженность из лицевого счета ... на оплату жилищно-коммунальных услуг Лукьяновой И.И. по квартире, расположенной по адресу: ...., по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая до .... в размере ... р., исключена. Лукьянова И.И. имеет долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб., так как с .... ни одного платежа по коммунальным услугам не внесла.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... по договору ... истец Лукьянова И.И. купила квартиру, расположенную по адресу: ...., (л.д.23).

... Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... был зарегистрирован переход права собственности от продавца к истцу (л.д.24)

Управляющей организацией осуществляющей управление общим имуществом собственников многоквартирного дома, является ООО «ДЖКХ ....».

Согласно выписке к лицевому счету ... с .... по ... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет .... (л.д.27).

Согласно п.1 ст.8 и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчиком исключены сведения о задолженности по лицевому счету ..., накопившиеся у предыдущего собственника (л.д.59).

Судом установлено, что по состоянию на ... г. Лукьянова И.И. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб. (л.д.60).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, ответчиком произведен перерасчет задолженности по квартире, что подтверждается выпиской к лицевому счету ... с ... по ... и квитанцией к лицевому счету ... за ... г., путем исключения из задолженности истца долги предыдущего собственника, принимая во внимание, что истец не отказался от иска, заявленные истцом требования о возложении обязанности исключить из лицевого счета на оплату сведений о задолженности, ответчиком исполнены, оснований для удовлетворения требований истца нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Лукьяновой И.И. к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» о возложении обязанности исключить из лицевого счета на оплату сведений о задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2016 г. Судья-