Решение по делу № 2-3477/2016 ~ М-2037/2016 от 28.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что они являются нанимателями <адрес>. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, они обратились с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ему было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит. Полагая, что нарушено их право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения истцы просят в иске признать за ним право собственности на занимаемую им комнату в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в суде иск поддержала.

Представитель Администрации городского округа Балашиха в судебном заседании не присутствовал, письменно просил дело рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными ­актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В марта 2016 года изъявив желание приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истцы обратились к ответчику, однако получил отказ по мотиву: <адрес> по ул.К.маркса имеет статус муниципального общежития.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, в качестве общежития, был передан ОАО «БЛМЗ» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается конкретными материалами дела, суд приходит к выводу, что они имеют право на передачу им в собственность бесплатно занимаемую им <адрес>, согласно кадастрового паспорта БТИ представляет самой обособленное жилое помещение общей площадью 33,5 кв.м.

Зарегистрированные в жилом помещении ФИО9 и ФИО1 дали свое нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения истцами.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 право собственности в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью согласно кадастрового паспорта.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Т.К.Двухжилова