Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2022 (2-4948/2021;) ~ М-4625/2021 от 24.11.2021

63RS0039-01-2021-007234-55

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 18 января 2022г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 302/2022 по исковому заявлению Пеннаккья О. А. к Малышевой М. Ю., Малышевой Е. А., Малышеву К. А., Малышеву А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Малышеву М. Ю., Малышеву Е. А., Малышева К. А., Малышева А. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> снять Малышеву М. Ю., Малышеву Е. А., Малышева К. А., Малышева А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-007234-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 302/2022 по исковому заявлению Пеннаккья О. А. к Малышевой М. Ю., Малышевой Е. А., Малышеву К. А., Малышеву А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пеннаккья О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты заключения договора. Однако условие договора не исполнили. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

На момент совершения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, продавцом была предоставлена справка, выданная ТСЖ «УЮТ» № от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что в ней зарегистрированы три человека: Малышева М.Ю., Малышева Е.А., Малышев К.А.

Из сведений паспортного стола следует, что в квартире зарегистрировано 4 человека: Малышева М.Ю., Малышева Е.А., Малышев К.А., Малышев А.С.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истица Пеннаккья О.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно договору купли-продажи от 28.04.2021г., ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты заключения договора. Однако условие договора не исполнили. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялась, что подтверждается сведениями адресной службы.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчики в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Истица не имеет возможности воспользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Регистрация ответчиков создает препятствия истице в распоряжении собственностью.

С учетом изложенного требования истцы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении, они подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Малышеву М. Ю., Малышеву Е. А., Малышева К. А., Малышева А. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> снять Малышеву М. Ю., Малышеву Е. А., Малышева К. А., Малышева А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 25.01.2022г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья